Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003
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Vivre dans son nuage - SKY AVENUE

595 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 83 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Lyon 3e, situé au cœur du plus grand changement urbain de la métropole, le quartier de La Part Dieu souligne un immeuble unique, réalisé par l'architecte Christian de Portzamparc : le Sky Avenue. Il tutoie le ciel comme il plonge sur un cœur d’îlot paysager de 4500 m2.
NOVEA Immobilier Lyon, à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce super lieu de vie de 83m2 au 12ème étage, doté d’une partie extérieure de 30 m2 et d’une vue à couper le souffle. Situé à moins de 5 min à pieds de la gare Part Dieu, cet appartement bénéficie d'un calme intérieur et extérieur exceptionnel.
Installé au-dessus de la résidence de tourisme d’affaires So Cloud, Sky Avenue profite de tous les avantages de cet univers de services haut de gamme. (ref "ATOUTS")

Vous avez toujours rêvé de vivre dans les nuages? avec votre terrasse privative ? Prendre votre petit déjeuner sous les rayons du soleil naissant et profiter de la fraîcheur des nuits d'été.
Ne cherchez plus ! et venez découvrir cette perle !

COTE PIECE A VIVRE

Vous découvrirez votre futur perchoir en passant via un hall d’entrée lui-même muni de nombreux rangements / dressing / buanderie et WC.
Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace salle à manger ainsi que son séjour avec sa double exposition Ouest/Nord pour une surface totale d'environ 37m2, baigné de lumière grâce aux 3 portes fenêtres + un chassis fixe.Une fois franchies ces portes fenêtres vous serez immédiatement séduit par une vue panoramique exceptionnelle.

COTE NUIT

L’agencement de l’appartement a été pensé pour avoir un coté nuit indépendant du coté jour. Ainsi, un sas distribue dans un premier temps un dressing, des toilettes/buanderie et deux chambres de 13,50 m2 et 11 m2.
Elles sont équipées de rangements et de matériaux de grande qualité comme parquet massif au sol et plan de travail en bois massif dans la SDB...Les deux chambres donnent aussi sur un balcon indépendant et vous aurez le plaisir de pouvoir apercevoir le Mont-Blanc lors de nos belles journées.  

ATOUTS

Au sein d’un immeuble de 2019 dans lequel tout est encore sous garantie décennale 2029, ce Bâtiment Basse Consommation (label BBC) bénéficie d'une isolation thermique et acoustique exemplaires. Vous aurez en plus la chance de pouvoir jouir d’un toit partagé niché au 9eme étage, réservé à la copropriété.
Jardinier en herbe, profitez d'un potager et d'un compost.
Ce grand espace en libre accès est aussi idéal pour un apéro entres amis, une séance de yoga dans les nuages ou simplement pour faire de la draisienne avec ses enfants.

L'immeuble dispose d'un accès à de nombreux atouts via la résidence « So Cloud », tel qu'un concierge 24/24 7/7, une salle de Fitness (via un forfait), des salles de réunion,… de plus un vaste local à vélo sécurisé est à votre disposition.

Vous aurez aussi la possibilité d'acheter un garage double en enfilade. Celui-ci dispose d'une porte électrifiée avec sécurité renforcée. Il est équipé de lumière et d'une prise 220V pour recharger votre véhicule ou bricoler. Proposé pour 50 000€ en sus du prix affiché.
Enfin vous serez surpris par le coût des charges de copropriété Chauffage/ Eau Chaude-Froide inclus DPE = B / B.

N’hésitez plus! et contacter moi pour visiter.

Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande. 

Les points forts du bien

  • Innovation Urbaine par Christian de Portzamparc
  • Vue panoramique
  • Chauffage/ Eau Chaude-Froide inclus dans les charges de Copro
  • Performances énergétiques elévées DPE = B & B
  • Oeuvre architecturale majeure et emblématique
  • Jardins sur toit partagés
  • Service haut de gamme / Salle de fitness / Conciergerie ...
  • Trés haut standing - Immeuble cossu
  • Box double en enfilade electrifié
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9776
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Construction
    2019
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    12
  • Étages
    16
  • Surface balcon
    27 
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Autre/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Concierge, Local à vélo
  • Balcon
    2

Détail des pièces

  • PDV
    36 m²
  • Balcon
    30 m²
  • Chambre 1
    13,5 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Box double en enfilade electrifié

Informations complémentaires

Mandat N° 73. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1700.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 533.6 €. Date de réalisation du DPE : 17/09/2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832450092 • RCP Verspieren

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