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CANUT COEUR CROIX ROUSSE AVEC VUE IMPRENABLE

460 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 70
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Votre agence NOVEA Immobilier Croix Rousse a le plaisir de vous proposer en exclusivité  ce magnifique canut  en plein coeur de la Croix-Rousse et tout en étant au calme dans une impasse.

Situé au 3 ème étage avec ascenseur, l'appartement que nous vous présentons a été intégralement rénové et repensé avec intelligence et gout par les propriétaires en 2017.  

Il dispose d'une superficie total de plus de 75 m2 utiles dont 66 m2 carrez.

ENTRÉE
En poussant la porte de l'appartement, vous découvrirez sur votre droite un grand placard très utile au quotidien pour accueillir vos vestes et vos chaussures.  

PIECE DE VIE
L'entrée vous donne bien entendu également accès à la splendide pièce de vie de plus de 32 m2 qui a le double avantage d'être orienté au Sud et de vous offrir une vue sur Lyon à vous couper le souffle. Les amateurs de lumière naturelle ne pourront qu'apprécier!

La cuisine équipée et aménagée s'intègre parfaitement dans  la pièce de vie. Cette cuisine très fonctionnelle a été habillée avec des façades blanche brillante et contraste parfaitement avec les poutres à la française et les pierres apparentes.  

Le reste de la pièce de vie, disposant d'une très belle hauteur sous plafond , offre un grand espace qui pourra accueillir votre espace salon ainsi que votre espace repas.
Toute la pièce de vie est recouverte d'un parquet massif en chêne clair du plus bel effet.

L'ESPACE NUIT
un couloir vous emmène ensuite vers l'espace nuit qui se compose de deux chambres de plain pied, agencement très rare dans un canut et très apprécie des connaisseurs.

La première chambre est d'une superficie de 9 m2 au sol et de 5 m2 supplémentaire en mezzanine. La mezzanine offre une très belle luminosité grâce à sa grande verrière  qui récupère la lumière de la pièce de vie.

La seconde chambre mesure 16 m2 et  offre  un grand dressing aménagé et un espace rangement de 3,6 m2 au dessus .

Une belle salle d'eau confortable  ravira les amateurs de bel espace.


Vous l'aurez compris, cet appartement est pour nous un réel coup de coeur ! La qualité des matériaux, l'agencement totalement optimisé, la vue imprenable et la calme tout en étant au coeur de la Croix Rousse font de ce bien un véritable bijou !
 
N'hésitez pas à nous contacter au 06.33.63.58.53 si vous souhaitez en savoir plus, nous sommes à votre disposition !





Les points forts du bien

  • plain pied
  • vue
  • exposition sud
  • rénové
  • ascenseur
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10318
  • Localisation
    Lyon
  • Surface au sol
    65
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui

Informations complémentaires

Mandat N° 93. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1144.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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