Rarissime Canut avec terrasse secteur Gros-Caillou / Place Colbert

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Appartement

Lyon 69004

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69004

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Descriptif du bien

Surface : 68 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

À Lyon 4ème, proche du plateau de la Croix-Rousse, entre le Gros Caillou et le place Colbert, l'agence NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement de type canut au 1er étage avec ascenseur de 64 m2 dont 47m2 carrez hauteur sous plafond total 3,75m et sa terrasse de 16m2, plus un grenier aménagé de 21m2 carrez (28 m2 utiles) au 5 ème étages.
Le grenier dispose de plus de 9m2 à 2m30.

PIÈCE DE VIE

Une fois franchi le seuil de la porte d'entrée, vous apprécierez la très belle pièce de vie de 30 m2 exposée plein Ouest, qui s'ouvre a vous. Vous aimerez la présence de deux grandes fenêtres dont une baie vitrée, ornées de pierres apparentes vous garantissant une très belle luminosité et d'un beau plafond à la française.
Ce séjour peut, sans problème, accueillir un espace salon ainsi qu'un espace repas.
Vous découvrirez également une cuisine ouverte aménagée.

COIN NUIT

Au fond de la pièce de vie vous découvrirez une première chambre d'environ 8m2 avec un beau dressing et une salle de bains.
Après avoir monté les quelques marches d'un escalier en fer forgé présent sur le côté de la pièce de vie, vous disposerez d'une chambre. Sur votre droite, vous découvrirez une mezzanine ouverte permettant d'accueillir un espace bureau ou un coin détente.

SALLE DE BAINS

Accessible depuis le coin de nuit, vous disposerez d'une salle de bains avec sa baignoire ronde.

LES PLUS

Terrasse de 16m2
Un cagibi sur le palier,
Une cave,
Un grenier aménagé de 21m2 carrez (28 m2 utiles) au 5 ème étages.
Important :
Vous disposez de plus de 9m2 à 2m30.

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour venir découvrir ce beau bien atypique.

Les points forts du bien

Terrasse 16m2
Grenier de 21m2 aménagé
Ascenseur
Pas de vis à vis

+33 4 72 59 78 64

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
47 m²
Séjour
29 m²
Surface terrasse
16 m²
Chambres
2
Salle de bains
1
WC
1
Étage
1
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée/Américaine
Vue
Verdure
Exposition
Ouest
Cave
Oui
Nombre d'étages du bâtiment
5
Localisation
Lyon 69004
Référence
VA1090
Taxe foncière
450 € /an
Charges
58 € /mois

Détail des pièces

Pièce de vie
29,33 m²
Chambre 1
7,71 m²
Chambre 2
9,93 m²
Salle de bains
4,28 m²
Dressing
5,62 m²
Bureau
4,63 m²
Grenier
28,64 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 697 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires