Vendu
+ de photos
T3 idéalement situé
Vendu
Vous devez vendre pour acheter votre futur bien ?
Utilisez notre estimateur en ligne basé sur nos données de vente locale et récentes pour ajuster sa valeur (gratuit et en 2 minutes)
Descriptif du bien
- Surface : 64.55 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
##SOUS COMPROMIS##
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, un T3 traversant de 64 m2, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement.
Cet appartement se situe dans une très jolie copropriété des années 50, dont la façade vient d'être refaite.
Nous sommes au 1er étage avec ascenseur.
Partie jour
Passé le seuil de la porte, vous découvrez une vaste entrée avec placard. Pratique pour déposer vos affaires de la journée.
Sur votre gauche, une cuisine de 9 m2 avec son petit balcon où vous pourrez prendre votre café en toute tranquillité. Sur votre droite, un salon / salle à manger, où vous apprécierez la lumière du matin grâce à son exposition plein Est.
Partie nuit
En face de l'entrée, un petit couloir vous mène à deux chambres et une salle de bain.
Sur votre droite, une première chambre de 11,76 m2, avec son petit balcon de 1,72 m2 donnant sur rue.
De l'autre côté, une autre chambre de 13,95 m2 avec placard.
Cet espace est complété par un WC indépendant et une salle de bain.
Les espaces ont l'avantage d'être bien distincts tout en étant optimisés avec une partie nuit et une partie jour. Vous apprécierez le parquet massif dans le salon, les chambres et le couloir.
Une cave compléte le bien
Environnement :
Idéalement situé, à deux pas du boulevard de La Croix-Rousse et de ses commerces, du parc Chazière, des écoles...
Transports :
Métro Croix-Rousse
Bus C13, C18, S4, S12, 2, 45
Station Vélov
Contactez-moi pour visiter ! Juliette 06 50 83 30 28
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, un T3 traversant de 64 m2, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement.
Cet appartement se situe dans une très jolie copropriété des années 50, dont la façade vient d'être refaite.
Nous sommes au 1er étage avec ascenseur.
Partie jour
Passé le seuil de la porte, vous découvrez une vaste entrée avec placard. Pratique pour déposer vos affaires de la journée.
Sur votre gauche, une cuisine de 9 m2 avec son petit balcon où vous pourrez prendre votre café en toute tranquillité. Sur votre droite, un salon / salle à manger, où vous apprécierez la lumière du matin grâce à son exposition plein Est.
Partie nuit
En face de l'entrée, un petit couloir vous mène à deux chambres et une salle de bain.
Sur votre droite, une première chambre de 11,76 m2, avec son petit balcon de 1,72 m2 donnant sur rue.
De l'autre côté, une autre chambre de 13,95 m2 avec placard.
Cet espace est complété par un WC indépendant et une salle de bain.
Les espaces ont l'avantage d'être bien distincts tout en étant optimisés avec une partie nuit et une partie jour. Vous apprécierez le parquet massif dans le salon, les chambres et le couloir.
Une cave compléte le bien
Environnement :
Idéalement situé, à deux pas du boulevard de La Croix-Rousse et de ses commerces, du parc Chazière, des écoles...
Transports :
Métro Croix-Rousse
Bus C13, C18, S4, S12, 2, 45
Station Vélov
Contactez-moi pour visiter ! Juliette 06 50 83 30 28
Les points forts du bien
- Ascenseur
- Balcon
- Façade refaite
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1950
- CuisineNon équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA11121
- Taxe foncière835 € /an
- Charges104 € /mois
Détail des pièces
- Entrée 6,23 m²
- Cuisine8,78 m²
- Dégagement2,38 m²
- Chambre 111,76 m²
- Salle de bain3,73 m²
- WC1,77 m²
- chambre 213,95 m²
- Salon / salle à manger 15,39 m²
- Placard0,56 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 249 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 898.00 et 1214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
