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T3 avec terrasse boulevard de la Croix Rousse
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Descriptif du bien
- Surface : 57.72 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Nous vous proposons de découvrir un bien d'exception de 57,72m2 carrez et 30 m2 de terrasse situé à la plus belle adresse de la Croix Rousse à savoir sur le boulevard coté 1er et dans une des plus belles copropriété ancienne.
En effet dès le hall d’entrée de l’immeuble vous serez déjà subjugués par les tommettes d’origines, les belles portes en bois et la propreté de celle-ci.
L’appartement a été intégralement rénové et décoré en 2020 avec élégance et qualité, vous ne pourrez avoir qu’un coup de cœur !
SÉJOUR AVEC TERRASSE
Après avoir poussé la porte d’entrée vous serez immédiatement attirés par la vue sur la verdure depuis le salon et la cuisine ouverte, ce qui donne profondeur et perspective à cette pièce. Les 3 grandes fenêtres et l'exposition plein sud confère beaucoup de luminosité.
Le parquet massif, la cuisine noire mate , la décoration tendance , et la colorimétrie finement choisie procurent immédiatement un sentiment de bien être. La cuisine est entièrement équipée et le salon intégralement aménagé avec goût.
Cette pièce de vie est ouverte sur la terrasse privative de 30 m2, petit joyau sur la Croix Rousse et très rare sur des copropriétés anciennes ! Au calme et donnant sur le jardin de l’immeuble, cet endroit invite à partager de longs moments entre amis.
CÔTÉ NUIT
L'appartement dispose de deux chambres de plain-pied qui inspire la zénitude.
Dans le dégagement en face de ces deux chambres, se trouve la salle de bain avec jacuzzi 2 places côte à côte pour se prélasser et des moments de détente.
ANNEXES
Une cave complète ce bien
Vous l’aurez compris, ce bien est un pur joyau et présente des atouts extrêmement rares pour le secteur alors n’attendez pas pour nous contacter au 06.33.63.58.53 et venir découvrir ce bel espace de vie.
Les points forts du bien
- emplacement
- terrasse
- belle rénovation
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface terrasse30 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA11202
- Taxe foncière800 € /an
- Charges50 € /mois
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
