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T3 calme, lumineux, sans vis à vis !
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Entre l'Hôpital de la Croix-Rousse et les quais
du Rhône, Novea immobilier vous propose en exclusivité cet appartement chaleureux et lumineux type canut de 72m2 au sol dont 61,55m² Carrez.
Au calme, sans vis à vis et situé au 1er étage d'une copropriété amicale et familiale de 11 logements (charges annuelles : env. 650€), cet appartement comprend :
- Une belle pièce de vie de plus de 30m² baignée de lumière par deux fenêtres exposées sud-ouest, avec cuisine ouverte. HSP de 3,69m. Vous pourrez admirer la vue dégagée sur un escalier typique croix-roussien et ses arbres attenants.
- Une belle chambre de 12 m², avec une fenêtre également orientée sud-ouest avec volets électriques.
- Une seconde chambre en mezzanine de 14,33m² dont 9 m² Carrez, avec fenêtre donnant sur la pièce de vie afin de bénéficier de la lumière du jour.
- Un coin lecture/bureau en mezzanine, donnant sur la pièce à vivre (faible hauteur sous plafond).
- Une cave de 5m² pour ranger vos pneus, vos skis, votre appareil à raclette ou autre !
Chauffage électrique avec radiateurs nouvelle génération peu énergivore + Huisseries récentes triple vitrage + Volets électriques = Superbes notes de consommation énergétique : DPE C et d'émission GES : A
En plus cet appartement est vendu meublé si vous le désirez !
Le petit + : Pas de gros travaux de copropriété à prévoir, la toiture a été rénovée en 2016.
Venez vite découvrir cette pépite au cœur d'une copropriété à l'ambiance chaleureuse située à 10 minutes à pied des commerces du centre de la Croix-Rousse et à 12 minutes du Parc de la Tête d'Or.
Natacha Druard 06 98 08 37 24
du Rhône, Novea immobilier vous propose en exclusivité cet appartement chaleureux et lumineux type canut de 72m2 au sol dont 61,55m² Carrez.
Au calme, sans vis à vis et situé au 1er étage d'une copropriété amicale et familiale de 11 logements (charges annuelles : env. 650€), cet appartement comprend :
- Une belle pièce de vie de plus de 30m² baignée de lumière par deux fenêtres exposées sud-ouest, avec cuisine ouverte. HSP de 3,69m. Vous pourrez admirer la vue dégagée sur un escalier typique croix-roussien et ses arbres attenants.
- Une belle chambre de 12 m², avec une fenêtre également orientée sud-ouest avec volets électriques.
- Une seconde chambre en mezzanine de 14,33m² dont 9 m² Carrez, avec fenêtre donnant sur la pièce de vie afin de bénéficier de la lumière du jour.
- Un coin lecture/bureau en mezzanine, donnant sur la pièce à vivre (faible hauteur sous plafond).
- Une cave de 5m² pour ranger vos pneus, vos skis, votre appareil à raclette ou autre !
Chauffage électrique avec radiateurs nouvelle génération peu énergivore + Huisseries récentes triple vitrage + Volets électriques = Superbes notes de consommation énergétique : DPE C et d'émission GES : A
En plus cet appartement est vendu meublé si vous le désirez !
Le petit + : Pas de gros travaux de copropriété à prévoir, la toiture a été rénovée en 2016.
Venez vite découvrir cette pépite au cœur d'une copropriété à l'ambiance chaleureuse située à 10 minutes à pied des commerces du centre de la Croix-Rousse et à 12 minutes du Parc de la Tête d'Or.
Natacha Druard 06 98 08 37 24
Les points forts du bien
- Au calme
- Lumineux
- Sans vis à vis
- Vue dégagée
- Ambiance de la copropriété
- Toiture rénovée en 2016
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA12082
- LocalisationLyon 69004
- Construction1820
- Surface au sol72
- Séjour30
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Étages4
- État intérieurEn bon état
- ChauffageElectrique/Individuel
- CuisineAménagée
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- PiscineNon
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Détail des pièces
- Séjour + Cuisine30,40 m²
- Dégagement 1,99 m²
- Salle d'eau 3,09 m²
- Chambre 112,41 m²
- Buanderie / Dressing3,77 m²
- Chambre 2 (dont 9,18 carrez) 14,33 m²
- Mezzanine (non carrez) 3,8 m²
- Toilettes0,71 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 43. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
