Vendu
Beau T3 2021, entièrement meublé, Coeur Croix Rousse
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Descriptif du bien
- Surface : 66 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Place de la Croix Rousse, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement de 3 pièces, au sein d’une prestigieuse copropriété aux normes PMR qui a vu le jour en 2021. Situé au 2e étage d'un bâtiment basse consommation, avec ascenseur de plain pied, il est composé d’une entrée, d’un salon avec cuisine américaine, de 2 chambres et d’une partie extérieure de 4 m².
PIÈCE DE VIE
Vous découvrirez cet appartement par l’entrée qui a l’avantage de disposer d’un placard toujours bienvenu. Cette entrée distribue les différentes pièces de ce bien, un couloir menant au lumineux séjour. La pièce principale, exposée Sud-Ouest, est baignée de lumière grâce à la baie vitrée donnant sur une Loggia permettant d'y installer une table et 4 chaises de manière confortable pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon.
COTE NUIT
Cet espace est composé de 2 chambres aux volumes généreux. Une première de presque 12 m² et une seconde de plus de 13 m² ayant son propre accès à la loggia, toutes deux dotées de rangements intégrés et d'un parquet massif apportant une note chaleureuse. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet espace.
LES PLUS
Ils sont nombreux! D'abord l'emplacement, on ne peut plus central qu'est la place de la Croix Rousse, sa vie de quartier, ses commerces et l’accès direct au métro, tout en étant au calme, l’appartement donnant sur la cour de la copropriété.
La possibilité d’acquérir de suite un appartement quasi neuf, aux superbes finitions et aux faibles charges de copropriété.
Il est vendu entièrement meublé, vous n’avez plus qu’a vous installer et apporter votre touche de décoration.Le confort intérieur rime avec logement durable : une isolation phonique, une acoustique maximale et optimale et des chaudières collectives gaz avec thermostat d'ambiance programmable assurent une qualité énergétique à chaque logement. La résidence offre un confort thermique (RT 2012 - 10%) et a obtenu la labélisation BEE (Bâtiment Énergie Environnement) mention « Habitat Qualité » grâce à des équipements individuels économes en énergie.
Les habitants ont l’occasion de se réunir dans l’espace vert en cœur d’îlot autour de potagers partagés et sur les « magiques » toits-terrasses végétalisés.
PIÈCE DE VIE
Vous découvrirez cet appartement par l’entrée qui a l’avantage de disposer d’un placard toujours bienvenu. Cette entrée distribue les différentes pièces de ce bien, un couloir menant au lumineux séjour. La pièce principale, exposée Sud-Ouest, est baignée de lumière grâce à la baie vitrée donnant sur une Loggia permettant d'y installer une table et 4 chaises de manière confortable pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon.
COTE NUIT
Cet espace est composé de 2 chambres aux volumes généreux. Une première de presque 12 m² et une seconde de plus de 13 m² ayant son propre accès à la loggia, toutes deux dotées de rangements intégrés et d'un parquet massif apportant une note chaleureuse. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet espace.
LES PLUS
Ils sont nombreux! D'abord l'emplacement, on ne peut plus central qu'est la place de la Croix Rousse, sa vie de quartier, ses commerces et l’accès direct au métro, tout en étant au calme, l’appartement donnant sur la cour de la copropriété.
La possibilité d’acquérir de suite un appartement quasi neuf, aux superbes finitions et aux faibles charges de copropriété.
Il est vendu entièrement meublé, vous n’avez plus qu’a vous installer et apporter votre touche de décoration.Le confort intérieur rime avec logement durable : une isolation phonique, une acoustique maximale et optimale et des chaudières collectives gaz avec thermostat d'ambiance programmable assurent une qualité énergétique à chaque logement. La résidence offre un confort thermique (RT 2012 - 10%) et a obtenu la labélisation BEE (Bâtiment Énergie Environnement) mention « Habitat Qualité » grâce à des équipements individuels économes en énergie.
Les habitants ont l’occasion de se réunir dans l’espace vert en cœur d’îlot autour de potagers partagés et sur les « magiques » toits-terrasses végétalisés.
Les points forts du bien
- Vendu entièrement meublé
- Emplacement
- Loggia 4m²
- Excellent état et belles prestations
- Lumineux
- Immeuble BBC
- Potager partagé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique, Local à vélo
- Surface au sol66 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse4 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2021
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA12586
- Charges113 € /mois
Détail des pièces
- ENTREE3.69 m²
- COULOIR7.40 m²
- SEJOUR CUISINE23.32 m²
- CHAMBRE 113.01 m²
- CHAMBRE 211.88 m²
- SALLE DE BAIN4.74 m²
- WC1.87 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 355 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 12-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
