Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69004
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Superbe T3 esprit LOFT

470 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69004
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Descriptif du bien

  • Surface : 84 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Découvrez en exclusivité ce magnifique T3 traversant, design, lumineux & fonctionnel de 92m2 utiles (84 m2 carrez). Idéalement situé dans une petite copropriété conviviale de la rue Eugène Pons à la Croix-Rousse

Les +

Localisation à 5 min de la place du Commandant Arnaud et à 10 min du Parc de la tête d'Or à pied
Rénovation récente de grande qualité
Verrière et escalier sur mesure
Beaucoup de rangements
Très lumineux
Traversant Nord/Sud
2 grandes chambres en mezza Carrez
Espace nuit à l'étage bien délimité
Belle hauteur sous plafond 3,90m
1 fenêtre dans chaque pièce
Grande salle de bains avec fenêtre sans vis-à-vis
Cuisine ouverte équipée
Proche de toutes commodités
De très beaux volumes
Faibles charges 400 €/an
Petite copropriété

Visite virtuelle sur Instagram @pierre_angele_immo
Contactez-moi sans tarder, pour être les premiers à visiter
Pierre Angèle
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12634
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Surface au sol
    92 
  • Séjour
    37 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée / Coin bureau
    10 m²
  • Salles de bains / WC
    8,75 m²
  • Séjour / Cuisine
    36,9 m²
  • Hall étage
    4,5 m²
  • Chambre 1
    13,8 m²
  • Chambre 2
    9,87 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 258. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1210 et 1680 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 797802774 • RCP BEAZLEY MA035A20ANPM O2

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