Vendu
T3 très recent avec 15m2 de terrasse à la Croix Rousse
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 62.38 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
—NOVEA Immobilier— Lyon Croix-Rousse vous propose un très joli T3 de 63 m2 et 15 m2 de terrasse / loggia dans une belle copropriété de 2018 avec ascenseur située au calme dans le secteur Henon / Savaron.
Vous serez charmés par l'emplacement, la distribution, le calme et les prestations de cet appartement qui vous faciliteront le quotidien.
L’appartement est situé au 1er étage sur l’arrière de la copropriété et est exposé Est.
Sa sublime terrasse de 15m2 vous permettra de passer de belles soirées d’été et de convivialité en famille ou avec des amis.
ENTRÉE - SÉJOUR - CUISINE
Une fois le pas de la porte franchi vous arrivez sur un hall d’entrée avec placard qui dessert les différentes pièces de l’appartement.
Sur votre droite le salon et la cuisine ouverte sur celui-ci. Entièrement équipée et aménagée cette cuisine aux tons sobres et élégants s’intègre parfaitement dans cette pièce et sait se faire discrète tout en étant très fonctionnelle.
Toutes les pièces de l’appartement donnent sur la grande terrasse, ce qui est très agréable. et donne beaucoup de profondeur à l'appartement.
COIN NUIT
A gauche du hall d’entrée un couloir dessert le coin nuit avec le WC séparé et suspendus, la salle de bain et l’emplacement de la machine à laver. Vous trouverez aussi les 2 grandes chambres : une de 12,31 m2 et la deuxième de 10,18 m2. Chacune dispose d’un beau parquet chêne massif et de placards. En été vous pourrez aisément dormir les fenêtres ouvertes car il n’y a aucune nuisance sonore, celles-ci donnant sur l’arrière de la copropriété.
L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage bois avec brise soleil. Il est énergiquement très performant ( classé B ) avec un système de chauffage au gaz. L’appartement est en excellent état, habitable de suite et encore sous garantie décennale pour une totale sérénité.
En bonus et pour compléter les nombreux atouts dont dispose ce bien, un garage en sous sol vous est proposé en sus pour 30 000 euros, et la copropriété dispose également d’un local à vélo.
LES PLUS & L’ENVIRONNEMENT
Environnement très familial et résidentiel avec plusieurs parcs à proximité.
Chaudière à condensation
Logement peu énergivore
Stationnement gratuit possible dans la rue
Transports : Métro C, Bus dans la rue et a proximité
Pour les enfants : Crèches et nombreux chois d’établissements publiques et privées sur le secteur
Pour les loisirs : Cinéma, théâtre, clubs de sports et les parcs très appréciés des familles croix-roussiennes
Pour les commerces vous êtes à proximité de tous les commerces du quartier de la Croix-Rousse
Contacter Géraldine au 06.33.63.58.53 pour obtenir la visite virtuelle ou organiser une visite physique de ce bien aux caractéristiques rares et prisées sur le secteur de la Croix Rousse !
Vous serez charmés par l'emplacement, la distribution, le calme et les prestations de cet appartement qui vous faciliteront le quotidien.
L’appartement est situé au 1er étage sur l’arrière de la copropriété et est exposé Est.
Sa sublime terrasse de 15m2 vous permettra de passer de belles soirées d’été et de convivialité en famille ou avec des amis.
ENTRÉE - SÉJOUR - CUISINE
Une fois le pas de la porte franchi vous arrivez sur un hall d’entrée avec placard qui dessert les différentes pièces de l’appartement.
Sur votre droite le salon et la cuisine ouverte sur celui-ci. Entièrement équipée et aménagée cette cuisine aux tons sobres et élégants s’intègre parfaitement dans cette pièce et sait se faire discrète tout en étant très fonctionnelle.
Toutes les pièces de l’appartement donnent sur la grande terrasse, ce qui est très agréable. et donne beaucoup de profondeur à l'appartement.
COIN NUIT
A gauche du hall d’entrée un couloir dessert le coin nuit avec le WC séparé et suspendus, la salle de bain et l’emplacement de la machine à laver. Vous trouverez aussi les 2 grandes chambres : une de 12,31 m2 et la deuxième de 10,18 m2. Chacune dispose d’un beau parquet chêne massif et de placards. En été vous pourrez aisément dormir les fenêtres ouvertes car il n’y a aucune nuisance sonore, celles-ci donnant sur l’arrière de la copropriété.
L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage bois avec brise soleil. Il est énergiquement très performant ( classé B ) avec un système de chauffage au gaz. L’appartement est en excellent état, habitable de suite et encore sous garantie décennale pour une totale sérénité.
En bonus et pour compléter les nombreux atouts dont dispose ce bien, un garage en sous sol vous est proposé en sus pour 30 000 euros, et la copropriété dispose également d’un local à vélo.
LES PLUS & L’ENVIRONNEMENT
Environnement très familial et résidentiel avec plusieurs parcs à proximité.
Chaudière à condensation
Logement peu énergivore
Stationnement gratuit possible dans la rue
Transports : Métro C, Bus dans la rue et a proximité
Pour les enfants : Crèches et nombreux chois d’établissements publiques et privées sur le secteur
Pour les loisirs : Cinéma, théâtre, clubs de sports et les parcs très appréciés des familles croix-roussiennes
Pour les commerces vous êtes à proximité de tous les commerces du quartier de la Croix-Rousse
Contacter Géraldine au 06.33.63.58.53 pour obtenir la visite virtuelle ou organiser une visite physique de ce bien aux caractéristiques rares et prisées sur le secteur de la Croix Rousse !
Les points forts du bien
- terrasse
- stationnement
- excellent état
- local à vélo
- grandes chambres
- ascenseur
- calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Séjour34 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA13128
Détail des pièces
- hall-séjour-cuisine34 m²
- chambre 112,31 m²
- chambre 210,18 m²
- sdb4,74 m²
- wc1,18 m²
- terrasse loggia15,40 m²
Informations complémentaires
