Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69004
Nouveauté
Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69004
Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69004
Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69004
Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69004
+ de photos

Grand Canut T3 de 86 m² sur le Plateau de la Croix-Rousse

390 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69004
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 86 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand canut T3 traversant de 86m² (74,28m² carrez) sur le plateau de la Croix-Rousse.

Il se situe au 2ème étage d’un immeuble traditionnel du quartier. Il s’agit du seul appartement de l’étage.

L’APPARTEMENT :
Dès l’entrée, vous pourrez profiter d’un beau salon avec la cuisine ouverte. La hauteur sous plafond de 3m95 et son plafond à la française font tout de suite leur effet. La pièce est baignée de lumière grâce aux quatre grandes fenêtres de 3m de haut.

La cuisine ouverte de 16m² reste équipée et aménagée.

Au même niveau, on retrouve une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande chambre de 16m².

L’accès à la mezzanine se fait par un escalier en acier qui apporte à l’appartement une touche industrielle. L’étage profite d’une seconde chambre de plus de 17m² (dont 14,39m² carrez) et d’un coin bureau/dressing de 6m².
 
Une cave complète le bien.

LES PLUS + :
  • Deux grandes chambres (16 et 17m²)
  • Le ravalement de façade a été effectué en 2023
  • Les fenêtres ont été changées il y a moins de cinq ans
  • La place de la Croix-Rousse est à 12 min à pied

EN CONCLUSION :
La qualité des matériaux utilisés pour la restauration de cet appartement est un énorme atout.
Le volume de l’espace jour est très agréable.
Il n’y a aucuns travaux à prévoir, seulement poser vos valises et profiter du lieu.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.

Les points forts du bien

  • 2 grandes chambres
  • vrai mezzanine carrez
  • Salon/cuisine de 40m2
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    74 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Référence
    VA14526

Détail des pièces

  • salon
    24.17 m²
  • cuisine
    16.37 m²
  • chambre 1 + 6.73m2 (non carrez) bureau/dressing
    17.08 m²
  • chambre 2
    16.19 m²
  • Salle d'eau + WC
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 889 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Appartement
Lyon 69004
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser