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Appartement Type 3 fonctionnel avec garage
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Descriptif du bien
- Surface : 55 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Situé au 51 rue Henri Gorjus, à proximité immédiate de la Grande Rue de la Croix-Rousse et du métro Hénon, cet appartement T3 traversant de 55 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 50 bien entretenu.
Dès l’entrée, l’organisation séduit par sa clarté et sa fonctionnalité. L’espace de vie, d’une superficie de près de 30 m², regroupe un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’exposition Nord-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis direct.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et bien proportionnées, permettant un aménagement simple et efficace. Une salle d’eau claire et des toilettes séparées complètent ce plan cohérent et agréable.
L’appartement présente des prestations soignées et un bon niveau d’entretien général. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique, VMC simple flux et hauteur sous plafond de 2,50 m participent à son confort. Les parties communes, elles aussi, sont en bon état au sein d’une copropriété sérieuse et bien gérée.
La copropriété est sécurisée par un portail et dispose de places de stationnement libres à l’intérieur de l’enceinte.
Une cave saine complète le bien. Un garage fermé, situé dans la copropriété, est proposé en sus au prix de 35 000 €, apportant un véritable confort dans ce secteur recherché.
Son emplacement central, la qualité de sa distribution et la sérénité de son environnement en font un appartement très agréable à vivre, au cœur du plateau de la Croix-Rousse, alliant vie de quartier, accessibilité et praticité au quotidien.
Dès l’entrée, l’organisation séduit par sa clarté et sa fonctionnalité. L’espace de vie, d’une superficie de près de 30 m², regroupe un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’exposition Nord-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis direct.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et bien proportionnées, permettant un aménagement simple et efficace. Une salle d’eau claire et des toilettes séparées complètent ce plan cohérent et agréable.
L’appartement présente des prestations soignées et un bon niveau d’entretien général. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique, VMC simple flux et hauteur sous plafond de 2,50 m participent à son confort. Les parties communes, elles aussi, sont en bon état au sein d’une copropriété sérieuse et bien gérée.
La copropriété est sécurisée par un portail et dispose de places de stationnement libres à l’intérieur de l’enceinte.
Une cave saine complète le bien. Un garage fermé, situé dans la copropriété, est proposé en sus au prix de 35 000 €, apportant un véritable confort dans ce secteur recherché.
Son emplacement central, la qualité de sa distribution et la sérénité de son environnement en font un appartement très agréable à vivre, au cœur du plateau de la Croix-Rousse, alliant vie de quartier, accessibilité et praticité au quotidien.
Les points forts du bien
- Coeur Croix Rousse
- Garage et cave
- Rénovation récente
- Pas de vis à vis
- 2 grandes chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1954
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA17654
- Taxe foncière880 € /an
- Charges91 € /mois
Détail des pièces
- Hall2,2 m²
- WC0,85 m²
- Séjour/cuisine29,4 m²
- Salle d'eau3,7 m²
- Chambre 18,4 m²
- Chambre 210,4 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
