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T3 ATYPIQUE EN DUPLEX AVEC GARAGE - SECTEUR CROIX ROUSSE

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 69
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
EXCLUSIVITÉ


Comme une véritable maison de ville


LOCALISATION 

Entre l'Hôpital de la Croix-Rousse et les quais du Rhône, rue Eugène Pons, nous vous proposons de venir découvrir ce magnifique duplex d'une superficie de 69 m2 carrez (75 m2 utiles) intégralement rénové il y a 3 ans. 


PIÈCES DE VIE


Ce logement, installé en lieu et place d'un ancien cinéma, bénéficie de très beaux volumes. La hauteur sous plafond dans la pièce de vie principale est de 5,60 mètres.



Une fois la porte d'entrée de ce lieu atypique ouverte, une première montée d'escaliers vous transporte au 1er étage qui comprend la pièce de vie principale, la cuisine, un cellier et les WC. Les 2 fenêtres présentent dans le séjour sont orientées plein sud.


CÔTÉ NUIT


Une seconde volée d'escaliers, située dans le séjour, vous emmènera sur le palier du 2ème étage qui dessert les 2 chambres et la salle de bains de l'appartement. Chaque chambre dispose de sa propre fenêtre de toit de type Velux qui assure un éclairement zénithal de ces 2 pièces.


L'appartement dispose de nombreux rangements à tous les niveaux.


DÉTAILS


La production d'eau chaude et le chauffage du logement sont assurés par une chaudière gaz. Une centrale permet de paramétrer et gérer la régulation du chauffage.


STATIONNEMENT


Possibilité d'acquérir avec l'appartement un grand garage (1 voiture + rangements) qui se trouve au sous-sol d'une copropriété voisine, moyennant le prix de 30 000 € FAI.




N'hésitez pas à nous contacter très rapidement pour découvrir ce charmant lieu de vie.


Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 3,00 % TTC

www.noveagroupe.com

Les points forts du bien

  • LOGEMENT ATYPIQUE
  • HAUTEUR SOUS PLAFOND SÉJOUR
  • MAISON DE VILLE
  • NOMBREUX RANGEMENTS
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA268
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1800
  • Surface au sol
    75
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
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