Vendu
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T3 ATYPIQUE EN DUPLEX AVEC GARAGE - SECTEUR CROIX ROUSSE
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 69 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
EXCLUSIVITÉ
Comme une véritable maison de ville
LOCALISATION
Entre l'Hôpital de la Croix-Rousse et les quais du Rhône, rue Eugène Pons, nous vous proposons de venir découvrir ce magnifique duplex d'une superficie de 69 m2 carrez (75 m2 utiles) intégralement rénové il y a 3 ans.
PIÈCES DE VIE
Ce logement, installé en lieu et place d'un ancien cinéma, bénéficie de très beaux volumes. La hauteur sous plafond dans la pièce de vie principale est de 5,60 mètres.
Une fois la porte d'entrée de ce lieu atypique ouverte, une première montée d'escaliers vous transporte au 1er étage qui comprend la pièce de vie principale, la cuisine, un cellier et les WC. Les 2 fenêtres présentent dans le séjour sont orientées plein sud.
CÔTÉ NUIT
Une seconde volée d'escaliers, située dans le séjour, vous emmènera sur le palier du 2ème étage qui dessert les 2 chambres et la salle de bains de l'appartement. Chaque chambre dispose de sa propre fenêtre de toit de type Velux qui assure un éclairement zénithal de ces 2 pièces.
L'appartement dispose de nombreux rangements à tous les niveaux.
DÉTAILS
La production d'eau chaude et le chauffage du logement sont assurés par une chaudière gaz. Une centrale permet de paramétrer et gérer la régulation du chauffage.
STATIONNEMENT
Possibilité d'acquérir avec l'appartement un grand garage (1 voiture + rangements) qui se trouve au sous-sol d'une copropriété voisine, moyennant le prix de 30 000 € FAI.
N'hésitez pas à nous contacter très rapidement pour découvrir ce charmant lieu de vie.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 3,00 % TTC
www.noveagroupe.com
Comme une véritable maison de ville
LOCALISATION
Entre l'Hôpital de la Croix-Rousse et les quais du Rhône, rue Eugène Pons, nous vous proposons de venir découvrir ce magnifique duplex d'une superficie de 69 m2 carrez (75 m2 utiles) intégralement rénové il y a 3 ans.
PIÈCES DE VIE
Ce logement, installé en lieu et place d'un ancien cinéma, bénéficie de très beaux volumes. La hauteur sous plafond dans la pièce de vie principale est de 5,60 mètres.
Une fois la porte d'entrée de ce lieu atypique ouverte, une première montée d'escaliers vous transporte au 1er étage qui comprend la pièce de vie principale, la cuisine, un cellier et les WC. Les 2 fenêtres présentent dans le séjour sont orientées plein sud.
CÔTÉ NUIT
Une seconde volée d'escaliers, située dans le séjour, vous emmènera sur le palier du 2ème étage qui dessert les 2 chambres et la salle de bains de l'appartement. Chaque chambre dispose de sa propre fenêtre de toit de type Velux qui assure un éclairement zénithal de ces 2 pièces.
L'appartement dispose de nombreux rangements à tous les niveaux.
DÉTAILS
La production d'eau chaude et le chauffage du logement sont assurés par une chaudière gaz. Une centrale permet de paramétrer et gérer la régulation du chauffage.
STATIONNEMENT
Possibilité d'acquérir avec l'appartement un grand garage (1 voiture + rangements) qui se trouve au sous-sol d'une copropriété voisine, moyennant le prix de 30 000 € FAI.
N'hésitez pas à nous contacter très rapidement pour découvrir ce charmant lieu de vie.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 3,00 % TTC
www.noveagroupe.com
Les points forts du bien
- LOGEMENT ATYPIQUE
- HAUTEUR SOUS PLAFOND SÉJOUR
- MAISON DE VILLE
- NOMBREUX RANGEMENTS
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresInterphone
- Surface au sol75 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA268
