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Appartement T3 80m2 avec Balcon - Croix-Rousse
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Descriptif du bien
- Surface : 80.35 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ
À proximité du Boulevard de la Croix-Rousse, de l'IUFM et de l'ESPE, votre Agence NOVEA Immobilier Lyon 4 vous propose de découvrir ce charmant T3 traversant de 80m2, installé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu des années 50.
PIÈCE DE VIE
La visite de l'appartement débute par une vaste entrée vous amenant à la pièce de vie de 21 m2, qui offre un premier accès au grand balcon de 10 m2, exposé Sud, avec vue dégagée.
CÔTÉ NUIT
Ce bien dispose de deux belles chambres. l'une de 13 m2 avec le second accès au balcon, et l'autre de 14 m2 donnant sur cour intérieure.
ANNEXES
Une cave dans des sous-sol bien entretenus vient compléter la description de ce bel appartement.
N'hésitez à nous contacter sans tarder pour venir apprécier les qualités de cet appartement !
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PIÈCE DE VIE
La visite de l'appartement débute par une vaste entrée vous amenant à la pièce de vie de 21 m2, qui offre un premier accès au grand balcon de 10 m2, exposé Sud, avec vue dégagée.
CÔTÉ NUIT
Ce bien dispose de deux belles chambres. l'une de 13 m2 avec le second accès au balcon, et l'autre de 14 m2 donnant sur cour intérieure.
ANNEXES
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol80 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA478
- Taxe foncière925 € /an
- Charges240 € /mois
Détail des pièces
- Chambre 113,1 m²
- Chambre 214,4 m²
- Cuisine9,6 m²
- Salle d'eau4,3 m²
- Entrée / dégagement10,9 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
