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MAGNIFIQUE CANUT DE 77 M2 AU COEUR DE LA CROIX-ROUSSE

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 78
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique canut installé en plein coeur de la Croix-Rousse, à deux pas de la Mairie du 4ème.

Situé au 2ème étage de l'immeuble, l'appartement que nous vous présentons a été intégralement repensé par un architecte d'intérieur pour offrir à ce lieu le confort de notre époque tout en préservant les matériaux d'origine qui font le cachet et le charme de nos anciens appartements de canuts.

Il dispose d'une superficie total de plus de 77 m2 dont 72,58 m2 carrez.

ENTRÉE

En poussant la porte de l'appartement, vous découvrirez sur votre gauche un espace dressing de plus de 4 m2 avec de grandes portes de placard miroir. Un espace dédié au lave-linge a également été créé derrière ces portes afin qu'il soit complètement intégré.

Vous retrouverez au fond de cet espace dressing les toilettes indépendants de l'appartement.

PIECE DE VIE

L'entrée vous donne bien entendu également accès à la splendide pièce de vie de plus de 37 m2 qui a le double avantage d'être orienté au Sud, tout en n'ayant aucun vis-à-vis, ce que les amateurs de lumière naturelle apprécieront.

La cuisine équipée prend place dans une partie de la pièce de vie qui est sous mezzanine. Cette cuisine très fonctionnelle a été habillée avec des façades noires, ce qui lui permet de s'intégrer parfaitement dans la pièce de vie en se faisant à la fois discrète et très conviviale.

Le reste de la pièce de vie, disposant d'une très belle hauteur sous plafond de près de 4,00 mètres, offre un grand espace qui pourra accueillir votre espace salon ainsi que votre espace repas.

Toute la pièce de vie est recouverte d'un parquet massif en chêne clair du plus bel effet.

SALLE DE BAINS

Depuis la pièce de vie, à l'opposé du couloir d'entrée, vous découvrirez la salle de bains de l'appartement. D'une superficie de 6,50 m2, elle accueille à la fois une douche et une baignoire. Pas besoin d'hésiter entre l'un ou l'autre, cet appartement vous offre les deux !

L'ESPACE NUIT

En empruntant l'escalier central réalisé sur mesure, vous pourrez accéder à l'espace nuit de l'appartement qui se compose de 2 chambres en mezzanine.

La première chambre, d'une superficie de 10,46 m2, offre une très belle luminosité grâce à sa grande verrière d'angle qui récupère la lumière de la pièce de vie. Elle a bénéficié de l'intervention d'un agenceur qui a réalisé sur mesure un grand bureau ainsi qu'un dressing.

La seconde chambre mesure 16,34 m2. Elle offre également une belle luminosité grâce à sa grande verrière toute hauteur. Cette chambre a également bénéficié du passage d'un menuisier qui a créé pour cette chambre plusieurs modules de dressing sur mesure ainsi qu'un espace bureau ou coiffeuse.



Vous l'aurez compris, cet appartement est pour nous un réel coup de coeur ! La qualité des matériaux et des équipements utilisés pour le remettre à neuf ainsi que les différents agencements font de ce bien un duplex très cosy à vivre !

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en savoir plus, nous sommes à votre disposition !

Les points forts du bien

  • Intégralement rénové par un architecte
  • Grande pièce de vie lumineuse
  • Vue dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9572
  • Localisation
    Lyon
  • Surface au sol
    73
  • Séjour
    38
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    5
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour - Cuisine
    37,50 m²
  • Dressing Buanderie Entrée
    4,22 m²
  • Toilettes
    1,73 m²
  • Salle de bains
    6,50 m²
  • Chambre 2
    10,46 m²
  • Chambre parentale
    16,34 m²

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