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APPARTEMENT T3 CANUT

430 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 64
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

Votre agence Novea Immobilier Lyon 4 a le privilège de vous présenter en exclusivité ce canut T3 de 68m2 rénové en 2016 à deux pas de la place commandant Arnaud et de toutes les commodités du plateau de la Croix Rousse.

Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement que nous vous présentons a été intégralement rénové et repensé avec intelligence et goût par les propriétaires en 2016. Ce bien mêle le cachet de l’ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité.

ENTREE

En poussant la porte de l'appartement, vous découvrirez en face de vous de nombreux rangements très utiles au quotidien pour accueillir vos vestes et vos chaussures.  
Sur votre droite, vous trouverez une jolie cuisine aménagée et équipée. La cuisine contient également de nombreux rangements. Dans le prolongement de cette pièce, vous accèderez à la belle salle d’eau (3,6 m2) réalisé en Viroc Noir saturé. Elle est équipée d’une vasque, d’une grande douche à l’italienne ainsi que d'un WC.

PIECE DE VIE

L'entrée vous donne bien entendu également accès à la sublime pièce de vie de 25m2 qui a le double avantage d'être orientée au Sud. Elle dispose d’une très belle hauteur sous plafond et offre un grand espace qui pourra accueillir votre espace salon ainsi que votre espace repas. Cette pièce bénéficie d’une grande luminosité dûe aux 3 grandes fenêtres bordées de rideaux faits sur mesure.

ESPACE NUIT

Une première chambre de plain-pied (10 m2), séparée de la pièce de vie par une porte coulissante en chêne, est équipée de nombreux rangements sur toute la hauteur de l’appartement. Elle bénéfécie d’une superbe luminosité grâce à la grande fenêtre et à la hauteur sous plafond à la française.
L’escalier situé entre la pièce de vie et l’entrée vous emmène ensuite dans la mezzanine mesurant   9 m2. Elle offre également une très belle luminosité grâce à verrière qui récupère la lumière de la pièce de vie. Tout a été étudié pour en faire un espace cosy voire pour le transformer très facilement en deuxième chambre fermée.

ANNEXES

En complément de l'appartement, vous disposerez d'une cave et d'un grenier.
Vous avez la possibilités de reprendre la location d'un box fermé à deux pas de l'immeuble.

LES PLUS

Traversant, lumineux, excellent état, Charme de l’ancien et rénovation contemporaine
Appartement optimisé / nombreux placards et rangements
Cave

Vous l'aurez compris, cet appartement traversant et lumineux est pour nous un réel coup de coeur ! La qualité des matériaux et l'agencement totalement optimisé sauront vous séduire.
N'hésitez pas à me contacter au 07.81.91.45.35, nous serions ravis de vous en dire plus lors d’une visite sur place. 

Les points forts du bien

  • rénové
  • cachet canut
  • traversant
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9778
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1850
  • Surface au sol
    68
  • Séjour
    25
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • pièce de vie
    25,51 m²
  • Chambre 1
    10,66 m²
  • Mezz
    7,48 m²
  • Cuisine
    8,39 m²
  • SDE
    3,6 m²
  • Entrée
    7,65 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 96. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours.

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