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T3 Coeur du Vieux Lyon, idéal pour une RP ou un Invest.

340 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 82
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
####SOUSOFFRE####
NOVEA Immobilier a le privilège de vous présenter à la vente en exclusivité cet appartement T3 de 82m2 au utiles, 59m2 Carrez, situé au coeur du Vieux Lyon, dans une rue piétonne "impasse" du quartier Saint-Georges.
Amoureux du Vieux Lyon, vous serez séduits par l’adresse et le cachet de l’ancien, belle hauteur sous plafond, poutres, parquet et mezzanines en bois pour optimiser l’espace tout en respectant le charme de l’ancien.

A proximité immédiate de toutes commodités, à seulement 3 minutes à pied du Métro Vieux Lyon Cathédrale Saint Jean, à moins de 8 minutes à pied de la Place Bellecour, pour une résidence principale ou pour un investissement ce T3 est idéalement situé.
Sa localisation vous assurera un excellent confort de vie et un investissement pérenne.
Idéal pour investissement LMNP.



PIÈCE DE VIE
Cette pièce à vivre de 24m2 inclue la cuisine ouverte, elle est éclairé par deux grandes fenêtres en double vitrage et profite d’un plafond haut avec ses poutres apparentes, et d’un sol en parquet massif. 
La cuisine parfaitement dans l’esprit de cet appartement se dissocie du salon et donne accès au premier espace mezzanine de 14m2.

ESPACE NUIT
La première chambre a gauche de l'entrée mesure près de 10m2 est au calme côté cour, la deuxième chambre de 9m2 bénéficie de la seconde mezzanine de 7,5m2.
La salle-de-bain avec baignoire profite d'une fenêtre, toujours appréciée dans une pièce d’eau.

POSSIBILITE INVESTISSEMENT COLOCATION 

Détails du projet sur demande. 
_

PROXIMITÉ
Véritable vie de quartier à coté de la Place Benoit Crepu, Place Bellecour,
Proche des quais, Métro St Jean...
Commerces de proximité...

Une cave complète l’acquisition de ce bien.
__



Amoureux du Vieux-Lyon et du charme de l’ancien il vous suffit de nous contacter pour convenir d’un créneau de visite.  

Les points forts du bien

  • Secteur n°1
  • Coeur du Vieux Lyon
  • Proximité TOUTES commodités
  • Impasse
  • Possibilité de colacation 3 chambres
  • Toiture moins de 10 ans
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10826
  • Localisation
    Lyon
  • Surface au sol
    59
  • Séjour
    24
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    3
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    9 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Cuisine
    8 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Salle de bain
    8 m²
  • Mezzanine 1
    14 m²
  • Mezzanine 2
    7 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 130. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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