Exclusivité
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T3 Coeur Saint Paul
340 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Dans un quartier chargé d’histoire, NOVEA IMMOBILIER spécialiste du secteur, a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T3 de 63m2 Carrez et 69m2 au sol sans aucun vis à vis.
ESPACE DE VIE
Passée l'entrée, vous arrivez dans une belle pièce de vie très lumineuse, où vous succomberez immédiatement au charme de l'ancien omniprésent, apporté par son plafond à la Française, une belle hauteur sous plafond, le parquet massif, les murs ornés de pierre et ses grandes fenêtres exposées SUD OUEST.
La cuisine ouverte sur le séjour, exposée Est, vous permettra de concocter de bons petits plats tout en profitant de votre famille et de vos amis où de prendre votre café le matin accompagné par les premiers rayons du soleil. Tous les espaces ont été optimisés pour vous offrir le plus de confort possible.
ESPACE NUIT
Vous trouverez une grande chambre de plus de 14m2 très bien agencée avec deux grandes fenêtres. Une seconde chambre de 10m2 vous est également proposé, dotée d’une mezzanine pour vous apportez encore plus de surface et de confort. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce bien.
ENVIRONNEMENT
Dans un quartier vous offrant un charme fou grâce à ses ruelles, comme dans un village empreint de sérénité, vous êtes à moins de 5 minutes à pied de la Presqu'Île et à seulement quelques pas de la gare saint Paul.
LES POINTS FORTS
Proximité transports et commerces
Vie de quartier
Vue dégagée
Calme et sans vis à vis
Lumineux
Charme de l’ancien
Vous l'aurez compris ce bien est fait pour vous, n'hésitez pas à me contacter pour une visite décisive
ESPACE DE VIE
Passée l'entrée, vous arrivez dans une belle pièce de vie très lumineuse, où vous succomberez immédiatement au charme de l'ancien omniprésent, apporté par son plafond à la Française, une belle hauteur sous plafond, le parquet massif, les murs ornés de pierre et ses grandes fenêtres exposées SUD OUEST.
La cuisine ouverte sur le séjour, exposée Est, vous permettra de concocter de bons petits plats tout en profitant de votre famille et de vos amis où de prendre votre café le matin accompagné par les premiers rayons du soleil. Tous les espaces ont été optimisés pour vous offrir le plus de confort possible.
ESPACE NUIT
Vous trouverez une grande chambre de plus de 14m2 très bien agencée avec deux grandes fenêtres. Une seconde chambre de 10m2 vous est également proposé, dotée d’une mezzanine pour vous apportez encore plus de surface et de confort. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce bien.
ENVIRONNEMENT
Dans un quartier vous offrant un charme fou grâce à ses ruelles, comme dans un village empreint de sérénité, vous êtes à moins de 5 minutes à pied de la Presqu'Île et à seulement quelques pas de la gare saint Paul.
LES POINTS FORTS
Proximité transports et commerces
Vie de quartier
Vue dégagée
Calme et sans vis à vis
Lumineux
Charme de l’ancien
Vous l'aurez compris ce bien est fait pour vous, n'hésitez pas à me contacter pour une visite décisive
Les points forts du bien
- Emplacement
- Pas de vis à vis
- Jolie Rénovation
- Charme de l'ancien
Caractéristiques techniques
- Surface au sol69 m²
- Séjour26 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- VueDégagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA14204
Détail des pièces
- SÉJOUR26 m²
- WC1 m²
- Salle de Bain3,81 m²
- placard0,62 m²
- cuisine6,37 m²
- cellier1,31 m²
- chambre 19,71 m²
- chambre 214,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
