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T3 de 68 m2 traversant et lumineux au calme
185 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 68 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
*Visite virtuelle disponible sur notre site*
Situé dans le quartier des provinces, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 de 68m2 dans une copropriété très bien située dans une rue calme.
Cet appartement traversant et lumineux est niché au 2 eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété.
Coin jour:
Une fois la porte franchie, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert sur la droite les wc indépendant et en face de vous la cuisine.
Le mur entre la salle à manger et la cuisine n'étant pas porteur, une modification est donc possible pour passer de 25 m2 à ce jour comprenant le salon et salle à manger à 35 m2 avec cuisine ouverte.
Un balcon de 4,5 m2 viendra agrémenter cette pièce pour profiter des rayons du soleil tout l'après midi ou d'un petit déjeuner au calme.
Coin nuit:
dans le prolongement de la piece de vie, vous trouverez 2 grandes chambres de 11, 5 m2 et 12,6 m2 dont une peut etre transformer en suite parentale, la salle de bains étant attenante
L'appartement se complète d'une cave.
Un garage électrifié proposé en sus du prix.
Les plus:
- Son emplacement
- Son stationnement privatif en sus
- Traversant
-Lumineux
-Proximité des transports
-faible charges
Environnement:
Dans un quartier résidentiel et calme, bus 49 à 200 metres, C 20 à 700 metres, parc du Brûlet et Mont-Riant à proximité, Clinique Charcot à 1,2 km, place st luc à proximité pour ses commerces.
Bref tout est fait pour avoir un cadre de vie idéal!
Ce bien vous plait?
Alors contactez-moi vite pour une visite décisive!
Quote part Annuelle 2024: 977€
Pas de procédure en coursNombre de lots : 40
Situé dans le quartier des provinces, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 de 68m2 dans une copropriété très bien située dans une rue calme.
Cet appartement traversant et lumineux est niché au 2 eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété.
Coin jour:
Une fois la porte franchie, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert sur la droite les wc indépendant et en face de vous la cuisine.
Le mur entre la salle à manger et la cuisine n'étant pas porteur, une modification est donc possible pour passer de 25 m2 à ce jour comprenant le salon et salle à manger à 35 m2 avec cuisine ouverte.
Un balcon de 4,5 m2 viendra agrémenter cette pièce pour profiter des rayons du soleil tout l'après midi ou d'un petit déjeuner au calme.
Coin nuit:
dans le prolongement de la piece de vie, vous trouverez 2 grandes chambres de 11, 5 m2 et 12,6 m2 dont une peut etre transformer en suite parentale, la salle de bains étant attenante
L'appartement se complète d'une cave.
Un garage électrifié proposé en sus du prix.
Les plus:
- Son emplacement
- Son stationnement privatif en sus
- Traversant
-Lumineux
-Proximité des transports
-faible charges
Environnement:
Dans un quartier résidentiel et calme, bus 49 à 200 metres, C 20 à 700 metres, parc du Brûlet et Mont-Riant à proximité, Clinique Charcot à 1,2 km, place st luc à proximité pour ses commerces.
Bref tout est fait pour avoir un cadre de vie idéal!
Ce bien vous plait?
Alors contactez-moi vite pour une visite décisive!
Quote part Annuelle 2024: 977€
Pas de procédure en coursNombre de lots : 40
Les points forts du bien
- petite copropriété de 40 lots
- calme
- traversant
- a rénover
- balcon coté ouest
- double vitrage pvc
- parquet massif
- garage électrifié proposé en sus
- lumineux
- chauffage individuel gaz récent
- accompagnement sur les travaux possible
- possibilité 3 eme chambre
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Local à vélo
- Séjour25 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1958
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA16470
Détail des pièces
- entree2,6 m²
- wc0,95 m²
- cuisine9,7 m²
- degagement1,9 m²
- salon salle à manger25,1 m²
- chambre 112,6 m²
- chambre 211,5 m²
- salle de bains3,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 815 119
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 815 119
