Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69005
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Au Coeur du VIeux Lyon

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Descriptif du bien

  • Surface : 106 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
NOVEA Immobilier Lyon 5 a le privilège de vous présenter à la vente cet appartement de 120m2 utiles (106m2 carrez) situé en plein coeur du Vieux-Lyon quartier Saint-Jean.

Venez découvrir un appartement qui a été entièrement rénové et repensé, tout en prenant soin de préserver le charme de l’ancien.

Dès votre arrivée dans les espaces communs et la montée d’escalier vous saurez que nous sommes bel et bien au coeur d’un quartier historique. 
En effet cette traboule à l’architecture gothique du XVème siècle relie la rue Saint-Jean et le Quai Romain Rolland.

LA PIECE DE VIE

Le grand séjour de près de 40m2 est éclairé par trois grandes fenêtres, la belle hauteur sous plafond de 3,50m à la française, les pierres et poutres apparentes, les encadrements de porte d’époque, ainsi que la grande cheminée en marbre allient parfaitement le cachet de l'ancien et la modernité d'une rénovation de qualité.

La cuisine, entièrement équipée, puise sa lumière grâce à ses fenêtres sur cour. Semi-ouverte, elle se dissocie parfaitement du salon afin de respecter l’ambiance chaleureuse et tout le cachet de cette pièce de vie.

Vous disposerez en plus d’une pièce de 6,5m2 avec une mezzanine servant actuellement de stockage et d’une première salle d’eau

COULOIR AUX ALLURES DE TRABOULE

De la cuisine, un dégagement qui longe la première cour intérieure vous mènera à la suite parentale. Ce couloir aux allures de traboule miniature confortera votre goût pour le charme de l’ancien. Optimisé avec soin cet espace renferme plusieurs niches de rangements pour une bibliothèque, une cave à vin ou autre selon vos envies.

LA SUITE PARENTALE AU CALME

Une nouvelle fois les amoureux de l’ancien seront séduit par le charme qui réside dans cette pièce. Spacieuse et élégante avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée renaissance en pierres parfaitement restaurée, des lavoirs en pierre qui se fondent dans le décor, avec au sol des tomettes d’époque.
Cette suite d’environ 35m2, au calme côté cour est munie d’un grand meuble dressing intégré.

Une porte coulissante donne accès à la salle d’eau avec fenêtre sur cour, rénovée avec goût en associant tommettes, grande douche à l’italienne et double vasque pour encore plus de confort.



EN PLUS

Une cave et un pigeonnier commun au dernier étage avec vue sur les toits Lyonnais.
Le séjour en L permet de créer aisément une seconde chambre.

Autrefois 2 appartements distincts, vous disposez aujourd’hui de 2 portes d’entrée, une du côté de l’espace de vie, une autre donnant accès à la suite parentale.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, toiture refaite en 2017.

Solution de stationnement : Parking LPA Saint-Jean à 2 pas.





Amoureux du Vieux-Lyon, et du mariage de l'ancien avec le moderne, vous ne raterez pas l’opportunité d'acquérir ce bien très rare sur le secteur.

Les points forts du bien

  • Cachet de l'ancien
  • Rénovation de qualité
  • Localisation
  • Rareté
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Lyon 69005
  • Référence
    VA4665

Détail des pièces

  • Hall entrée et dégagement
    10 m²
  • Salle d'eau 1. WC intégrés
    5 m²
  • Atelier + Mezza stockage
    6,5 m²
  • Double séjour possibilité chambre 10-11m2
    38 m²
  • Cuisine US
    8,5 m²
  • Couloir vers chambre
    4,5 m²
  • Chambre sur cour de part et d'autre + Dressing + Cheminée
    28 m²
  • Salle d'eau 2. WC intégrés. Douche italienne
    6,5 m²

Informations complémentaires

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