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T3 avec beau potentiel secteur des Brotteaux

399 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69006
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Descriptif du bien

  • Surface : 67 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
Spécialiste du secteur, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce T3 de 66,5 m2 à deux pas de la gare des Brotteaux.

Dans un immeuble de bonne facture de 1953 à proximité de la voie ferrée, l'appartement se situe au 1er étage avec ascenseur et profite d'une belle luminosité.

ESPACE DE VIE

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes de chaque pièce.

Le séjour est mis en valeur par son parquet massif et son petit balcon.

ESPACE NUIT

Vous pourrez découvrir deux belles chambres avec parquet massif, ainsi qu'un bureau.

Des WC indépendants complètent l'espace nuit.

TRANSPORT

Vous serez juste à côté du quartier des Brotteaux et à 5 min du métro B.

Toutes les commodités sont à proximité : écoles, lycée, commerces, transports.

CHARGES

855 €/an qui comprennent l'eau froide, charges générales, ascenseurs, entretien des parties communes, fond de travaux.

Pour information, la façade a été votée et sera à la charge des vendeurs.

Il est possible d'abattre des cloisons pour réagencer l'appartement qui a un vrai potentiel.

Une cave complète la vente.

Contactez-nous au plus vite pour découvrir ce bien. 

Les points forts du bien

  • Secteur des Brotteaux
  • Balcon
  • Possibilité profession libéral
  • Beaux volumes
  • Traversant
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12276
  • Localisation
    Lyon 69006 - Brotteaux
  • Construction
    1953
  • Surface au sol
    67 
  • Séjour
    15 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    9
  • Surface balcon
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée/dégagement
    12,35 m²
  • Séjour
    15,19 m²
  • Chambre 1
    11,68 m²
  • Chambre 2
    12,95 m²
  • Cuisine
    3,61 m²
  • Dressing
    1,30 m²
  • WC
    0,95 m²
  • Bureau
    8,52 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 530. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 855.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 03/12/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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