Vendu
+ de photos
Grand T3 Triangle d'Or au calme
Vendu
Vous devez vendre pour acheter votre futur bien ?
Utilisez notre estimateur en ligne basé sur nos données de vente locale et récentes pour ajuster sa valeur (gratuit et en 2 minutes)
Descriptif du bien
- Surface : 92.44 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6ème a le plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement, traversant et lumineux, T3/4 de 92m2.
Niché au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble édifié en 1941, sur son terrain.
Secteur-environnement :
"Triangle d'Or" : le bien se situe dans un environnement calme, rue du Docteur Mouisset, elle commence quai de Serbie en direction de l'avenue Foch et de la place Puvis de Chavannes.
À proximité immédiate des transports et des commodités.
Accès rapide au périphérique, à la gare TGV Part-Dieu et à l’hypercentre de Lyon...
L'appartement :
L'entrée donne accès à toutes les pièces de l'appartement, de 2m85 de hauteur sous plafond.
Sur votre droite, vous bénéficiez d'un beau séjour et salon de 30m2, lumineux et donnant accès au premier balcon, exposé nord.
Un bureau ouvert sur la pièce de vie, complète cet espace.
Sur votre gauche depuis l'entrée, un dégagement vous mènera à une grande cuisine indépendante de 15m2 avec accès au second balcon.
Elle peut néanmoins être intégrée à la pièce de vie (cloison non porteuse).
En contigu, se trouve la salle de bain, de 5m2, bénéficiant d'une fenêtre.
Au fond du dégagement se trouve la chambre, sur cour et spacieuse, de 13,5m2.
Vous découvrirez également une buanderie, des toilettes indépendantes et un grand placard de rangement.
Différentes possibilités de réaménagement des espaces s'offrent à vous, des travaux d'embellissement sont à prévoir.
Mais aussi :
- En annexe, l'appartement bénéficie d'une cave et d'un grenier
- Les charges sont de 220€/ mois, elles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'immeuble, les charges ascenseurs et le fonds travaux...
- Possibilité de climatiser cet appartement
- 2 appartements par palier
Niché au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble édifié en 1941, sur son terrain.
Secteur-environnement :
"Triangle d'Or" : le bien se situe dans un environnement calme, rue du Docteur Mouisset, elle commence quai de Serbie en direction de l'avenue Foch et de la place Puvis de Chavannes.
À proximité immédiate des transports et des commodités.
Accès rapide au périphérique, à la gare TGV Part-Dieu et à l’hypercentre de Lyon...
L'appartement :
L'entrée donne accès à toutes les pièces de l'appartement, de 2m85 de hauteur sous plafond.
Sur votre droite, vous bénéficiez d'un beau séjour et salon de 30m2, lumineux et donnant accès au premier balcon, exposé nord.
Un bureau ouvert sur la pièce de vie, complète cet espace.
Sur votre gauche depuis l'entrée, un dégagement vous mènera à une grande cuisine indépendante de 15m2 avec accès au second balcon.
Elle peut néanmoins être intégrée à la pièce de vie (cloison non porteuse).
En contigu, se trouve la salle de bain, de 5m2, bénéficiant d'une fenêtre.
Au fond du dégagement se trouve la chambre, sur cour et spacieuse, de 13,5m2.
Vous découvrirez également une buanderie, des toilettes indépendantes et un grand placard de rangement.
Différentes possibilités de réaménagement des espaces s'offrent à vous, des travaux d'embellissement sont à prévoir.
Mais aussi :
- En annexe, l'appartement bénéficie d'une cave et d'un grenier
- Les charges sont de 220€/ mois, elles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'immeuble, les charges ascenseurs et le fonds travaux...
- Possibilité de climatiser cet appartement
- 2 appartements par palier
Les points forts du bien
- Emplacement prisé
- Proche Parc de la Tête d'Or
- Beau potentiel de réagencement
- DPE en D
- 2 balcons
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage5
- Construction1941
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA13306
- Taxe foncière1 013 € /an
- Charges220 € /mois
Détail des pièces
- Entrée 10,72 m²
- Dégagement 5,71 m²
- Buanderie 2,16 m²
- W.C1,87 m²
- Placard1,56 m²
- Chambre13,48 m²
- Salle de bains 4,98 m²
- Cuisine15,02 m²
- Salon 12,67 m²
- Séjour17,13 m²
- Bureau6,96 m²
- Balcons6,50 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2670 : entre 1200.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890775042 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018238
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890775042 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018238
