Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69006
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DERNIER ETAGE - BROTTEAUX - VUE FOURVIERE

350 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 65.24 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6eme, Antoine vous présente  un appartement dans le 6eme arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare des Brotteaux, vous serez proche de tous les commerces utiles à votre quotidien et transport.

Au 11eme et dernier étage, avec ascenseur, cet appartement de type T3 mesure 65m2 et propose une belle terrasse exposée Ouest sans aucun vis à vis et une vue imprenable sur la basilique de Fourvière..

Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous vous trouverez dans l'espace séjour-cuisine éclairé par de nombreuses fenêtres et profitant d'une belle luminosité.

Un dégagement avec rangements vous mènera aux chambres. L'une d'elle est disposée à l'ouest puis l'autre à l'Est, chacune mesure plus de 10m2.

La salle de bain avec baignoire,  les toilettes indépendants ainsi qu'un espace pratique pour la machine à laver sont disponibles au centre du coin nuit.

Vous profiterez dans un parking collectif sécurisé dans la cour de l'immeuble ainsi qu'une cave en sous sol.

A deux pas du métro B ( Brotteaux - Part Dieu)  ou du tram T1/T4 ( Thiers - Lafayette) ou des nombreuses de lignes de bus qui vous faciliteront vos déplacements pour vous rendre aux 4 coins de Lyon.

J'attends votre appel pour vous donner plus de renseignements et organiser prochainement une visite, 

Les points forts du bien

  • Terrasse - Vue dégagée
  • Exposition Ouest au calme
  • Parking collectif
  • Localisation recherchée
  • Proximité Commerces et transports
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    23 m²
  • Surface terrasse
    9 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    11
  • Construction
    1963
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    11
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Référence
    VA14011

Détail des pièces

  • Entrée
    3.92 m²
  • Cuisine
    6.21 m²
  • Séjour
    23.20 m²
  • Dégagement
    5.76 m²
  • Chambre 1
    11.11 m²
  • Chambre 2
    10.25 m²
  • Salle de bain
    2.57 m²
  • Wc
    1.12 m²
  • Placard / Buanderie
    1.10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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