Très rare
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3 PIECES AVEC BALCON + PARKING AU COEUR DU QUARTIER FOCH
580 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.28 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier vous présente dans le secteur du 6ème arrondissement de Lyon, au coeur du Quartier Foch, à mi-chemin entre la Place Maréchal Lyautey et la Place Edgar Quinet. Vous apprécierez l'emplacement de premier ordre de cet appartement.
Cet appartement de type T3 possède 80 m2 environ, un séjour de plus de 43 m2 profitant d'une terrasse de plus de 11 m2 donnant sur cour, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche et de nombreux rangements.
Dans un immeuble récent, sur un terrain des HCL, cet appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur, il propose de beaux volumes et vous assurera tout le confort nécessaire (cuisine entièrement meublée et équipée, terrasse à vivre avec possibilité d'installer une table pour 4 ou 6 personnes, appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, place de parking en sous-sol).
Exposée plein sud, la pièce de vie est composée d'un séjour spacieux, ainsi qu'une cuisine entièrement meublée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur).
Un dégagement vous mène à l'espace nuit.
Vous trouverez également une partie buanderie avec la possibilité d'installer une machine à laver ainsi qu'un sèche linge.
Vous trouverez encore de nombreux rangements ainsi que deux chambres spacieuses de 9 m2 et 14 m2 avec placards intégrés.
Le tout est accompagné d'une salle d'eau avec douche et double vasques.
WC séparés.
Appartement clé en main, entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Une place de parking au sous-sol de l'immeuble vous est proposé en sus du prix de vente à 25 000 €.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ella Rocheteau par téléphone ou par mail.
Cet appartement de type T3 possède 80 m2 environ, un séjour de plus de 43 m2 profitant d'une terrasse de plus de 11 m2 donnant sur cour, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche et de nombreux rangements.
Dans un immeuble récent, sur un terrain des HCL, cet appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur, il propose de beaux volumes et vous assurera tout le confort nécessaire (cuisine entièrement meublée et équipée, terrasse à vivre avec possibilité d'installer une table pour 4 ou 6 personnes, appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, place de parking en sous-sol).
Exposée plein sud, la pièce de vie est composée d'un séjour spacieux, ainsi qu'une cuisine entièrement meublée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur).
Un dégagement vous mène à l'espace nuit.
Vous trouverez également une partie buanderie avec la possibilité d'installer une machine à laver ainsi qu'un sèche linge.
Vous trouverez encore de nombreux rangements ainsi que deux chambres spacieuses de 9 m2 et 14 m2 avec placards intégrés.
Le tout est accompagné d'une salle d'eau avec douche et double vasques.
WC séparés.
Appartement clé en main, entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Une place de parking au sous-sol de l'immeuble vous est proposé en sus du prix de vente à 25 000 €.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ella Rocheteau par téléphone ou par mail.
Les points forts du bien
- Quartier prisé
- Proximité Place Edgar Quinet
- Traversant Nord-Sud
- Appartement entièrement rénové
- Balcon de 11 m2
- Parking en sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour43 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA14182
Détail des pièces
- Entrée2.54 m²
- Séjour29.18 m²
- Dégagement2.71 m²
- WC1.18 m²
- Chambre 19.51 m²
- Chambre 214.08 m²
- Salle de bain4.85 m²
- Placard 11.14 m²
- Placard 21.02 m²
- Cuisine14.07 m²
- Terrasse11.29 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 448 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 780.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
