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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69006
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Grand T3 avec possiblité Garage, Poss. Profession libérale

475 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69006
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Descriptif du bien

  • Surface : 82.76 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6 a le privilège de vous proposer en Exclusivité ce beau T3 de 82,76m2 m2 situé au 1er étage d'une résidence PITANCE de grand standing de 1998 située à côté de la mairie du 6ème arrondissement.
Il se compose d'un hall d'entrée avec avec wc indépendant et son lave main, desservant devant vous la pièce de vie et sur votre gauche l'espace nuit.
Espace de vie
Le grand séjour de 32 m2, exposé Est, possède un sol en marbre et deux grandes ouvertures en double vitrage Bois/Aluminium.
La cuisine de 8,56m2 peut être ouverte sur le séjour et proposer ainsi une belle pièce de vie de 40m2.
Un cellier avec la chaudière individuelle gaz possède arrivée et évacuation des eaux pour la machine à laver.

 Service nuit:En opposition, vous trouverez coté Ouest, un dégagement avec une grande penderie desservant les deux chambre de 11,16m2 et 13,26m2 possédant toutes deux des placards  et vue sur la cour arborée de la copropriété et enfin la salle de bain.L'appartement possède le double vitrage Bois/Aluminium, des stores électrique, de nombreux rangement et nécessite quelques travaux de rafraîchissement.Une cave et la possibilité d'acheter une box fermé en sous-sol à 50.000€ en sus du prix complètent la vente.

UNE PROFESSION LIBERALE EST TOUT A FAIT POSSIBLE AVEC CE BIEN

N'attendez plus pour le visite et contactez moi au 0662068907

Les points forts du bien

  • Adresse
  • Qualité de l'immeuble
  • Grand volumes
  • Garage
  • Profession libérale possible
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1998
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Référence
    VA14589

Détail des pièces

  • Entrée
    5,78 m²
  • WC
    1,16 m²
  • Salon-séjour
    32,25 m²
  • Cuisine
    8,56 m²
  • Buanderie
    1,89 m²
  • Dégagement
    4,19 m²
  • Placard dégagement
    0,99 m²
  • Chambre 1
    11,16 m²
  • Chambre 2
    13,26 m²
  • Salle de bain
    3,52 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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