Très rare
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Appartement 3 pièces de 69 m2 au coeur du Quartier Foch
545 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 69.65 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, rue Pierre Corneille, à mi-chemin entre la Place Edgar Quinet et la Passerelle du Collège.
Niché au troisième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, sur son terrain, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement coup de coeur 3 pièces d'environ 69 m2.
Le cachet a été intégralement préservé dans l'intégralité de l'appartement, avec le parquet bâtons rompus d'origine, les cheminées décoratives, les moulures, une grande hauteur sous-plafond ainsi que les tomettes en terre cuite dans l'entrée.
Vous apprécierez tout particulièrement la luminosité tout au long de la journée, grâce à son exposition sud-ouest.
Dès l'entrée, vous profiterez de nombreux rangements.
Sur votre droite, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 30 m2 baignée de lumière, exposée plein ouest.
Cet espace permet d'accueillir un espace séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
La partie nuit se compose d'une première chambre parentale d'environ 15 m2, avec la possibilité de concevoir un dressing fonctionnel ou un espace bureau.
Pour la suite de la visite, vous emprunterez un dégagement qui offre de nombreux rangements également.
Dans la continuité, une deuxième chambre de 8.82 m2 pouvant faire office de bureau ou de deuxième chambre.
Vous découvrirez une vaste salle d'eau parfaitement bien conçue avec douche, double vasque et un emplacement pour la machine à laver.
Un WC indépendant dans l'entrée complète le tout.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ella Rocheteau pour plus de renseignements et convenir d'une visite !
Niché au troisième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, sur son terrain, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement coup de coeur 3 pièces d'environ 69 m2.
Le cachet a été intégralement préservé dans l'intégralité de l'appartement, avec le parquet bâtons rompus d'origine, les cheminées décoratives, les moulures, une grande hauteur sous-plafond ainsi que les tomettes en terre cuite dans l'entrée.
Vous apprécierez tout particulièrement la luminosité tout au long de la journée, grâce à son exposition sud-ouest.
Dès l'entrée, vous profiterez de nombreux rangements.
Sur votre droite, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 30 m2 baignée de lumière, exposée plein ouest.
Cet espace permet d'accueillir un espace séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
La partie nuit se compose d'une première chambre parentale d'environ 15 m2, avec la possibilité de concevoir un dressing fonctionnel ou un espace bureau.
Pour la suite de la visite, vous emprunterez un dégagement qui offre de nombreux rangements également.
Dans la continuité, une deuxième chambre de 8.82 m2 pouvant faire office de bureau ou de deuxième chambre.
Vous découvrirez une vaste salle d'eau parfaitement bien conçue avec douche, double vasque et un emplacement pour la machine à laver.
Un WC indépendant dans l'entrée complète le tout.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ella Rocheteau pour plus de renseignements et convenir d'une visite !
Les points forts du bien
- Emplacement très recherché
- Vie de quartier et commerces à proximité
- Petite copropriété à taille humaine et sur son terrain
- Etage élevé avec ascenseur
- Pièce de vie baignée de lumière
- Deux chambres avec rangements
- Charme de l'ancien conservé
- Cave et grenier en sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol70 m²
- Séjour30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA15747
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine30.33 m²
- Entrée / Couloir9.22 m²
- Chambre 114.70 m²
- Chambre 28.82 m²
- Salle d'eau5.60 m²
- WC0.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1913.00 € et 2589.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 457 011
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 457 011
