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T3 Lyon 6 Triangle d'Or 77 m²

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 77
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Situé dans le 6e arrondissement de Lyon, Triangle d’Or, Novea immobilier a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement T3 de 77m² entièrement rénové. Situé au 3e et dernier étage, il est composé d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d’un espace bureau. Il bénéficie également de 2 caves et d’un grenier.



ENTREE

Dès l'entrée vous serez séduit par le charme de ce bien. Parquet et hauteur sous plafond apportent un véritable cachet. Cet espace donne sur les différentes pièces de l’appartement  la pièce de vie coté sud, la cuisine et les deux chambres.



PIECES DE VIE

Les pièces de vie se composent d'un côté, d’une cuisine indépendante et de l’autre d’un salon séjour très lumineux. Entièrement aménagée et équipée, la surface de la cuisine de plus de 14m² en fait une réelle pièce à vivre. Le salon séjour est véritablement baigné de lumière avec sa double exposition Sud-Est en plus d’être doté de nombreux rangements. Le charme est toujours aussi présent ici grâce aux moulures et à la magnifique cheminée.



COTE NUIT

L'espace nuit se compose de deux chambres. Toutes deux exposées Est, elles font respectivement plus de 11 m² et 12 m² et le parquet massif continue de donner une note chaleureuse à ces espaces. L’une d’entre elle est notamment dotée d’un grand placard et d’une cheminée.
Dans le couloir menant à la salle d’eau, un coin bureau a été aménagé afin d’optimiser l’espace.



Ce bien, au charme indéniable, est équipé de fenêtres double vitrage. Il est vendu avec deux caves et un grenier, et la copropriété dispose d’un local vélos. La façade a été ravalée en 2016.



Idéalement situé tout proche de la Place d’Helvétie, vous y trouverez à proximité tous types de commerces, les transports en commun et vous pourrez bénéficier d’une véritable qualité de vie entre les berges du Rhône et le parc de la Tête d’Or.

Appartement disponible été 2020.

Les points forts du bien

  • Dernier étage
  • Entièrement rénové
  • Charme de l'ancien
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA7405
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1948
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    4,68 m²
  • Salon
    21,57 m²
  • Cuisine
    14,39 m²
  • Chambre 1
    11,59 m²
  • Chambre 2
    12,22 m²
  • Espace bureau
    6,48 m²
  • Salle d'eau
    4,33 m²
  • Cave 1
    10,4 m²
  • Cave 2
    4,24 m²
  • Grenier
    5,4 m²

Informations complémentaires

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