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T3 aux brotteaux vue degagée

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69006
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Descriptif du bien

  • Surface : 91
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
*** SOUS OFFRE ***

Spécialiste du secteur, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE ce T3  de 91m2 à deux pas de la gare des Brotteaux.

Dans un immeuble de bonne facture de 1954 à proximité de la voie ferrée, l'appartement se situe au 6ème étage et profite d'une très belle vue dégagée et du double vitrage dans toutes les pièces .

ESPACE DE VIE 

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes de chaque pièce avec sur votre gauche, la grande cuisine séparée entièrement équipée, ouvrable sur la pièce de vie,  et sur votre droite l'espace nuit, ainsi qu'un cellier pouvant servir de dressing.

Le séjour est climatisé et son petit balcon offre une très belle vue dégagée.

A gauche de celui-ci, une première chambre de 12,48m2 exposée Est possède des portes fenêtres menant au même balcon filant.

ESPACE NUIT 

Une grande chambre et son dressing d'une surface totale de 17,68m2 offre de beaux volumes ainsi qu'une vue. La salle d'eau est neuve et un wc indépendant complètent l'espace nuit.

Il est possible d'abattre des cloisons pour réagencer l'appartement qui a un vrai potentiel.

Une cave complète la vente.
Un local à vélo est accessible au rez-de-chaussée.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Mandat N° 280. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 Lots . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2957 €/an. 1  procédure est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Les points forts du bien

  • Proximité Brotteaux
  • Etage élevé
  • Transformable
  • Vue degagée
  • Climatisé
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA8768
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Construction
    1954
  • Séjour
    32
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Étages
    8
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    3,54 m²
  • Cellier
    4,43 m²
  • Cuisine
    15,16 m²
  • Séjour
    31,61 m²
  • Chambre 1
    12,48 m²
  • Chambre 2
    13,15 m²
  • Dressing
    4,53 m²
  • Salle de bain
    4,73 m²
  • WC
    1,45 m²

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