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Magnifique T3 au coeur du 6ème arrondissement

520 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69006
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Descriptif du bien

  • Surface : 91
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6 vous propose à la vente un bel
appartement de 91m2.
Situé dans le 6ème arrondissement à proximité du quartier des Halles de Lyon Paul Bocuse.
 À quelques minutes du Parc de la Tête d'Or, des quais du Rhône et à proximité des écoles, commerces et transports.
Profitant d'une vue dégagée, en angle de rue,
cet appartement est idéalement placé.

Situé au premier étage surélevé, vous profiterez d'une double exposition, cet appartement de type T3 de 91m2 est composé d'un hall d'entrée qui dessert toutes les pièces de l'appartement.
Une véritable entrée qui offre luminosité et espace à l'appartement .
La cuisine de 10m2 est indépendante, elle dispose de nombreux placards et d'un cellier, idéal pour le rangement.
La conception de l'appartement offre la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.

En plus d'être idéalement placé, à proximité immédiate de tous types de commerces et transports, l'appartement en lui même propose de belles prestations, aucun travaux n'est à prévoir.

Le salon en rotonde est baigné de lumière, le parquet impeccable et les fenêtres donnent  du cachet à cet espace de vie.

Vous disposez d'une salle de bain en excellent état avec vasque, baignoire et parquet.

Suive deux belles chambres, la première de 11m2 et la seconde de 14,50m2 avec deux fenêtres et du parquet.
 
Les parties communes sont superbes et très bien entretenues par le gardien.
Cette offre est complétée par une cave.

Aurélien sera ravi de répondre à vos questions et de programmer avec vous une visite de l'appartement.




Les points forts du bien

  • LOCALISATION
  • LUMINOSITÉ
  • SUPERFICIE
  • PAS DE TRAVAUX
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA8784
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Construction
    1957
  • Surface au sol
    93
  • Séjour
    30
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    10
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 422. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500000.00 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2640.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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