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Beau T3 Traversant Secteur Puvis de Chavannes

538 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 74
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Au coeur du 6ème arrondissement de LYON, 
située entre les quais du Rhône et le Parc de la Tête d'Or. (Secteur Puvis de Chavannes)

Votre agence NOVEA Immobilier Lyon 6 à le plaisir de vous proposer à la vente, ce très bel appartement T3 traversant .
 Au 3ème étage sur 7 d'un immeuble des années 70 rénové en 2018 (façade et isolation),
vous succomberez à son emplacement de choix et sa proximité de toutes commodités (Ses commerces, sa vie de quartier et ses transports, parc, quais, ).

 L'ENTRÉE ET LA CUISINE UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE

Une belle entrée accueillante, avec porte sécurisée, vous emmène au coeur de l'appartement. Sur votre droite vous disposez d'un grand placard de rangement.
L'entrée  dessert entre autre une cuisine indépendante de 12,8m2. Celle-ci est prolongée d'un espace loggia, idéal pour  le rangement. La cuisine doit être remise au gout du jour.

   L'ESPACE SEJOUR

 Vous poursuivrez la visite en découvrant une belle pièce de vie de 23m2. Le séjour dispose d'un accès direct sur le  grand balcon de 12m2.  Le salon ainsi que le reste de l'appartement ont toujours été entretenu avec soin par le propriétaire. Les murs, plafonds et parquet sont en excellent état.

L'ESPACE NUIT 

Une première  chambre de plus de 12,5m2 avec une fenêtre exposée à l'Ouest , du parquet et des rangements.
 Coté Est, une seconde chambre de 13m2 avec parquet  et un accès au balcon .
La visite se termine avec une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes.

  ATOUTS

76 m2 au sol, Emplacement n°1 pour cet appartement traversant avec vue dégagée.
Vous disposez d'un grand balcon filant le long de l'appartement, idéal pour un repas à l'extérieur.
Belle copropriété avec ascenseur, une chambre au calme sur cour.
Façade et isolation par l'extérieur faite en 2018.
Une cave de 6m2 complète le bien.

Honoraires à la charge de l'acquéreur

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations
et pour convenir d'une visite.
Aurélien CERCEAU : 07.83.90.01.15

Les points forts du bien

  • Localisation
  • Balcon
  • Secteur Puvis de Chavannes
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9804
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1966
  • Séjour
    23
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    7
  • Surface balcon
    12
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • sejour, parquet, expo Est, simple vitrage bois, sur balcon
    23,2 m²
  • entrée, marbre, placard, interphone
    9,13 m²
  • salle de bain,
    3,7 m²
  • chambre expo Ouest, parquet, placard
    12,8 m²
  • balcon
    12 m²
  • chambre, expo Est, sur balcon, parquet
    13 m²
  • cuisine+loggia, tomettes rouges
    12,8 m²
  • cave
    6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 339. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2160.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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