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Beau et lumineu T3
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Descriptif du bien
- Surface : 68.85 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
****SOUS OFFRE**** NOVEA Immobilier Lyon 5 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce beau T3, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon au pied du métro Garibaldi.
Au sein d’une copropriété des années 1960, cet appartement est situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété familiale. Celle-ci est composée de stationnements, d’une piscine en rooftop, d'un terrain de tennis, d’un grand local à vélo… l’idéal pour une vie citadine !
ESPACE DE VIE
Une fois passé l'entrée et ses rangements fonctionnels, vous serez immédiatement sous le charme de cette grande pièce de vie de 30 m2 exposée OUEST avec ses grandes fenêtres et baies vitrées vous donnant accès à la loggia.
Une jolie cuisine ouverte et équipée vous invite à concocter de bons petits plats le tout en profitant de vos convives.
ESPACE NUIT
Un couloir bénéficiant de rangement intégré sur toute sa longueur mène à la partie nuit. Deux jolies chambres de 10,5m2 et 12 m2 vous attendent ainsi qu’une salle de bain rénovée.
ENVIRONNEMENT
Vous apprécierez les surfaces, l'absence de vis-à-vis, l’environnement de cet appartement et sa situation : au pied du métro Garibaldi des écoles et commerces de proximité.
Une place de parking dans la copropriété est à la vente en sus du prix. Une deuxième est disponible à la location.
LES PLUS
Au pied du métro
Piscine rooftop
Grande pièce de vie
Terrains de tennis
Faibles charges
Stationnement (15.000 euros en sus)
Au sein d’une copropriété des années 1960, cet appartement est situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété familiale. Celle-ci est composée de stationnements, d’une piscine en rooftop, d'un terrain de tennis, d’un grand local à vélo… l’idéal pour une vie citadine !
ESPACE DE VIE
Une fois passé l'entrée et ses rangements fonctionnels, vous serez immédiatement sous le charme de cette grande pièce de vie de 30 m2 exposée OUEST avec ses grandes fenêtres et baies vitrées vous donnant accès à la loggia.
Une jolie cuisine ouverte et équipée vous invite à concocter de bons petits plats le tout en profitant de vos convives.
ESPACE NUIT
Un couloir bénéficiant de rangement intégré sur toute sa longueur mène à la partie nuit. Deux jolies chambres de 10,5m2 et 12 m2 vous attendent ainsi qu’une salle de bain rénovée.
ENVIRONNEMENT
Vous apprécierez les surfaces, l'absence de vis-à-vis, l’environnement de cet appartement et sa situation : au pied du métro Garibaldi des écoles et commerces de proximité.
Une place de parking dans la copropriété est à la vente en sus du prix. Une deuxième est disponible à la location.
LES PLUS
Au pied du métro
Piscine rooftop
Grande pièce de vie
Terrains de tennis
Faibles charges
Stationnement (15.000 euros en sus)
Les points forts du bien
- Cuisine ouverte
- Piscine rooftop
- Terrain de tennis
- 2 stationnements
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour30 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage5
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Description de la piscinePiscine rooftop avec vue dégagée
- Nombre d'étages du bâtiment16
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA11455
- Taxe foncière928 € /an
- Charges216 € /mois
Détail des pièces
- Entrée 7 m²
- Séjour/cuisine30 m²
- Loggia4 m²
- Dégagement4,5 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 210,5 m²
- Salle de bain 4 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 1259 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 589 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
