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Beau T3 lumineux

330 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69007
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Descriptif du bien

  • Surface : 68 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce beau T3, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, secteur en pleine transformation et très demandé.

Dans une copropriété des années 1968, cet appartement bien agencé situé au deuxième étage sur huit.

ESPACE DE VIE 

Passé l'entrée, vous pouvez vous rendre dans les trois espaces de l'appartement,  la cuisine, l'espace de vie et l'espace nuit.

Vous apprécierez la pièce de vie donnant sur un balcon, exposé ouest sans vis à vis.

La cuisine équipée est très lumineuse, elle peut accueillir un coin repas, vous aimerez aussi le cellier permettant d'avoir un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un espace buanderie.
Un mur porteur sépare la cuisine du salon.

ESPACE NUIT 

Un couloir bénéficiant de rangement intégré sur toute sa longueur mène à la partie nuit.
Dormez au calme dans la plus grande chambre, qui donne sur la cour intérieure avec son balcon exposé Est.
Une seconde chambre vient compléter cet espace nuit, ainsi que sa belle salle d'eau récemment rénovée.

L'appartement à été en partie rénové en 2020 :
- Sol : entrée, couloir, et salon.
- Peinture : chambres, salon, cuisine.
- Meubles cuisine.
- Salle d'eau.
- WC.

ENVIRONNEMENT 


Idéal pour un premier achat ou un jeune couple , vous apprécierez les surfaces, l'absence de vis à vis et l’environnement de cet appartement et sa situation : à 5 mn des quais et à 5 min à pied du métro B (place Jean Jaurès ou Debourg).
   
Une cave vient compléter la vente.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Tél. 0637708015

Les points forts du bien

  • Traversant
  • Aucun vis à vis
  • Proximité métro Ligne B
  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12384
  • Localisation
    Lyon 69007 - Jean Jaurès
  • Construction
    1968
  • Surface au sol
    70 
  • Séjour
    16 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    8
  • Surface balcon
    13 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    2
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    5,43 m²
  • Cuisine
    9,80 m²
  • Salon
    16,09 m²
  • Couloir
    5,72 m²
  • Chambre 1
    10,08 m²
  • Chambre 2
    11,41 m²
  • Salle de bain
    3,33 m²
  • WC
    1,08 m²
  • Cellier
    2,45 m²
  • Rangements
    2,15 m²
  • Balcon 1
    10,90 m²
  • Balcon 2
    2,65 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 539. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1570.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 11/09/2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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