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T3 - Plateau de 55 m² en rdc

229 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69007
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Descriptif du bien

  • Surface : 55 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Idéalement situé à 2 pas de la Place Jean Macé, l'agence NOVEA Immobilier vous propose de venir découvrir cet appartement parfait pour investisseurs ou primo-accédants. Au sein d'une copropriété des années 1950, ce T3 très bien agencé de 55 m² situé au rez-de-chaussée n'attend que vous pour être réaménagé au gré de votre imagination.



PIÈCES DE VIE



Vous découvrirez cet appartement par le hall d'entrée qui dessert en étoile les différentes pièces qui le composent. Aujourd'hui, vous retrouverez côté Est une cuisine indépendante de plus de 9 m². Une simple cloison la sépare du salon, lui aussi exposé Est et doté d'un parquet massif.



COIN NUIT



L'appartement dispose de 2 chambres, côté Ouest, de 12 m² et 9 m². Elles bénéficient également d'un parquet massif qui apportera une note chaleureuse une fois repris. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce bien.



LES PLUS


L'appartement ne possède aucun mur porteur et cela vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour redessiner les espaces, ouvrir la cuisine, ne laisser qu'une chambre et avoir une vaste pièce de vie etc...
L'appartement est vendu avec une cave. 
Le chauffage est individuel et les charges sont très faibles (74€ / mois), taxe foncière = 543 €
Idéalement situé à 5 minutes de la gare Ferroviaire, du métro B, du tramway T2 qui desserviront directement Part Dieu, Perrache, et Villeurbanne. La place Jean Macé est un quartier recherché et très dynamique qui saura vous séduire.

Vous l’aurez compris, n’attendez plus et contactez nous au plus vite pour découvrir ce bien avec un énorme potentiel.

Les points forts du bien

  • Localisation
  • Potentiel
  • Transport en commun à proximité
  • Cave
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12438
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Construction
    1955
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    5
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • ENTREE
    5.78 m²
  • CUISINE
    9.37 m²
  • SALON
    12.69 m²
  • CHAMBRE 1
    12.88 m²
  • CHAMBRE 2
    9.29 m²
  • SALLE DE BAINS
    4.06 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 240. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 889.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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