Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007
Sous compromis
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T3 de 60m2 - Vue Parc Sergent Blandan

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Descriptif du bien

  • Surface : 60 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
**SOUS COMPROMIS**

NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe T3 de 60 m², situé au 5e étage d’une copropriété bien entretenue des années 1975, au pied du parc Sergent Blandan et à proximité de la place Jean Macé, dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Ce bien traversant, offrant une exposition idéale Est-Ouest, a été entièrement rénové par deux architectes avec des matériaux de qualité, et combine modernité et fonctionnalité tout en maximisant l’espace.

Dès l’entrée, vous êtes accueillis sur votre gauche, par une cuisine moderne et équipée, conçue avec des matériaux de qualité.

Puis, sur votre droite, vous pourrez accéder à une agréable pièce de vie lumineuse et spacieuse avec des rangements sur mesure et un magnifique mur en béton brut. Le salon donne l'accès à un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée sur le parc Sergent Blandan, idéal pour profiter des beaux jours.

Pour la suite de la visite, un dégagement vous mènera à une première chambre équipée d'un placard intégré sur mesure. Un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain moderne complètent la partie nuit.
La deuxième chambre a été ouverte sur le séjour, il est tout à fait possible d'ajouter une cloison pour séparer cet espace et en faire une pièce à part entière, libre à vous d'en faire une chambre ou un bureau selon vos besoins.

Les charges de copropriété s'élèvent à 196 euros par mois. Celles-ci comprennent l'entretien des communs, l'ascenseur, le chauffage au gaz, le fond travaux, l'eau froide ainsi que l'eau chaude.

En plus de ses nombreux atouts, une place de parking privative en sous-sol est proposée en sus du prix de vente à 15 000€.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Cet appartement est une véritable opportunité à saisir, tant pour sa localisation dans le quartier prisé du 7ème arrondissement, que pour son aménagement soigné et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les points forts du bien

  • Proximité Jean Macé
  • Au pied du parc Sergent Blandan
  • Copropriété bien entretenue
  • Etage élevé
  • Appartement rénové
  • Exposition Est-Ouest
  • Vue dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    11
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Référence
    VA14248

Détail des pièces

  • Entrée
    2,9 m²
  • Cuisine
    8,3 m²
  • Séjour
    20,4 m²
  • Chambre
    9,6 m²
  • Chambre
    9,6 m²
  • Salle d'eau
    5,7 m²
  • WC
    1,5 m²
  • Dégagement
    1,8 m²

Informations complémentaires

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