

Sous compromis




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T3 de 60m2 - Vue Parc Sergent Blandan
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
**SOUS COMPROMIS**
NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe T3 de 60 m², situé au 5e étage d’une copropriété bien entretenue des années 1975, au pied du parc Sergent Blandan et à proximité de la place Jean Macé, dans le 7ème arrondissement de Lyon.
Ce bien traversant, offrant une exposition idéale Est-Ouest, a été entièrement rénové par deux architectes avec des matériaux de qualité, et combine modernité et fonctionnalité tout en maximisant l’espace.
Dès l’entrée, vous êtes accueillis sur votre gauche, par une cuisine moderne et équipée, conçue avec des matériaux de qualité.
Puis, sur votre droite, vous pourrez accéder à une agréable pièce de vie lumineuse et spacieuse avec des rangements sur mesure et un magnifique mur en béton brut. Le salon donne l'accès à un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée sur le parc Sergent Blandan, idéal pour profiter des beaux jours.
Pour la suite de la visite, un dégagement vous mènera à une première chambre équipée d'un placard intégré sur mesure. Un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain moderne complètent la partie nuit.
La deuxième chambre a été ouverte sur le séjour, il est tout à fait possible d'ajouter une cloison pour séparer cet espace et en faire une pièce à part entière, libre à vous d'en faire une chambre ou un bureau selon vos besoins.
Les charges de copropriété s'élèvent à 196 euros par mois. Celles-ci comprennent l'entretien des communs, l'ascenseur, le chauffage au gaz, le fond travaux, l'eau froide ainsi que l'eau chaude.
En plus de ses nombreux atouts, une place de parking privative en sous-sol est proposée en sus du prix de vente à 15 000€.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement est une véritable opportunité à saisir, tant pour sa localisation dans le quartier prisé du 7ème arrondissement, que pour son aménagement soigné et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe T3 de 60 m², situé au 5e étage d’une copropriété bien entretenue des années 1975, au pied du parc Sergent Blandan et à proximité de la place Jean Macé, dans le 7ème arrondissement de Lyon.
Ce bien traversant, offrant une exposition idéale Est-Ouest, a été entièrement rénové par deux architectes avec des matériaux de qualité, et combine modernité et fonctionnalité tout en maximisant l’espace.
Dès l’entrée, vous êtes accueillis sur votre gauche, par une cuisine moderne et équipée, conçue avec des matériaux de qualité.
Puis, sur votre droite, vous pourrez accéder à une agréable pièce de vie lumineuse et spacieuse avec des rangements sur mesure et un magnifique mur en béton brut. Le salon donne l'accès à un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée sur le parc Sergent Blandan, idéal pour profiter des beaux jours.
Pour la suite de la visite, un dégagement vous mènera à une première chambre équipée d'un placard intégré sur mesure. Un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain moderne complètent la partie nuit.
La deuxième chambre a été ouverte sur le séjour, il est tout à fait possible d'ajouter une cloison pour séparer cet espace et en faire une pièce à part entière, libre à vous d'en faire une chambre ou un bureau selon vos besoins.
Les charges de copropriété s'élèvent à 196 euros par mois. Celles-ci comprennent l'entretien des communs, l'ascenseur, le chauffage au gaz, le fond travaux, l'eau froide ainsi que l'eau chaude.
En plus de ses nombreux atouts, une place de parking privative en sous-sol est proposée en sus du prix de vente à 15 000€.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement est une véritable opportunité à saisir, tant pour sa localisation dans le quartier prisé du 7ème arrondissement, que pour son aménagement soigné et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Proximité Jean Macé
- Au pied du parc Sergent Blandan
- Copropriété bien entretenue
- Etage élevé
- Appartement rénové
- Exposition Est-Ouest
- Vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage5
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment11
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA14248


Détail des pièces
- Entrée 2,9 m²
- Cuisine 8,3 m²
- Séjour20,4 m²
- Chambre9,6 m²
- Chambre9,6 m²
- Salle d'eau 5,7 m²
- WC1,5 m²
- Dégagement 1,8 m²
Informations complémentaires
