Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007
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Ideal 1 er achat

180 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 64 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

NOVEA Immobilier  a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant T3,  très lumineux, au coeur d'une copropriété familiale et calme. Vous trouverez des photos du même appartement rénové qui à été vendu dans la copropriété il y à 2 ans  afin de vous projeter plus facilement.

Bienvenue dans le 7ème arrondissement de Lyon , réputé pour ses écoles, ses commerces, ses transports et son dynamisme, à quelques minutes de Jean Jaurès .


Dans une petite résidence des années 1950, cet appartement saura vous charmer.  Pas besoin de salle de sport, les 4 étages sans ascenseur prendront soin de votre forme physique !


ESPACE DE VIE

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une très belle pièce de vie .

Appréciez la vue sur cour  dégagée plein OUEST. Il  est agencé comme suit : une pièce à vivre, deux chambres et une cuisine aménagée équipée. Il bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Un rafraichissement est nécessaire afin de vous approprier les lieux.


ESPACE NUIT

Au calme côté cour, les 2 chambres sont  en parquet .


Vous  apprécierez la   salle d’eau  moderne entièrement rénovée ainsi qu’un WC indépendant .


EN BREF

Idéal pour un premier achat et/ou un jeune couple , vous succomberez au charme, à la vue,  au  calme et à  l’environnement de cet appartement situé  à 5 mn à pied du parc des berges du Rhône et des quais et à 5 min à pied du métro B (place Jean Jaurès), du Tram T2 et toutes les commodités.
   
Enfin, un parking collectif privé et sécurisé, une cave de 12m2 et un très grand local à vélos/poussettes font office de cerise sur le gâteau .


N’attendez plus il fera le bonheur de l’un d’entre vous très rapidement !


ENVIRONNEMENT

Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus, la ligne de métro B (Place Jean Jaurès) ainsi que trois stations de tramway (ENS Lyon - ligne T1, Debourg - ligne T6 - et Halle Tony Garnier - ligne T1) dans un rayon de 1 km. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 7 km. On trouve tout un panel de restaurants à proximité du logement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    72 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1954
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Référence
    VA14960

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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