Sous compromis
Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007
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T3 avec terrasse situé à DEBOURG

Sous compromis

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007
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Descriptif du bien

  • Surface : 68.47 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
°°° SOUS OFFRE °°° NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement avec une terrasse, situé dans le très prisé 7ème arrondissement de Lyon

Posez vos valises dans ce T3 de 67m2 situé au 1er étage d’une copropriété close et arborée de 2010.

ESPACE DE VIE

Après avoir passé l’entrée et vous être débarrassé de votre manteau, vous vous retrouvez dans un séjour illuminé  par sa grande baie vitré vous invitant ainsi sur la terrasse de 10m2 exposée plein ouest .
La cuisine ouverte et équipée, vous permettra de profiter de moments privilégiés avec vos proches tout en préparant vos repas.

ESPACE NUIT

Venez vous reposer dans les deux chambres, à l’opposé l’une de l’autre.
Toutes les deux se trouvent aux calmes sur cour comme le reste de l'appartement, la première chambre bénéficie d'un placard aménagé et d'un accès sur la terrasse, la seconde profite d'un dressing aménagé sur mesure sur toute la longueur de chambre.

Idéal pour un premier achat, vous apprécierez l’espace de vie, le calme, la terrasse et l’environnement de cet appartement situé à quelques minutes à pied du métro DEBOURG.

Annexes et charges

Les charges sont de 140 euros par mois et incluent l'entretien des communs, les charges ascenseurs, les espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage l'hivers, rafraîchisseur l'été en VMC double flux et le fonds travaux.

Un garage en sous-sol est disponible en sus du prix.
 
TRANSPORT ET ENVIRONNEMENT

Idéal pour un premier achat ou un jeune couple, vous apprécierez les surfaces, l’environnement de cet appartement et sa situation :
- à 8 min à pied du métro B (Arrêt Debourg),
- à 5 min à pied du Tram T6/T1 (Arrêt Debourg),
- Bus 34, 60, 64, BR60.
Vous saurez profité d’une vie de quartier dynamique, mais calme au sein d'un secteur en pleine transformation et très demandé.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Vous souhaitez en savoir plus et/ou planifier une visite, alors n'hésitez pas à contacter Frédéric PERES au 06 37 70 80 15 et à découvrir votre futur chez-vous.

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Terrasse
  • Garage en sous sol, en supplément
  • Très bon état
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Référence
    VA15759

Détail des pièces

  • Entrée
    6,39 m²
  • Séjour / Cuisine
    28,90 m²
  • Couloir
    2,73 m²
  • Chambre 1
    12,59 m²
  • Chambre 2
    11,17 m²
  • Salle de bain
    4,50 m²
  • WC + espace buanderie
    2,19 m²

Informations complémentaires

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