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Charmant T3 avec balcon dans maison de ville

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 58
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
***SOUS OFFRE***

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE au deuxième et dernier étage d'une maison, ce bel appartement T3 de 58m2 Carrez traversant Est/Ouest avec un balcon sur cour intérieure et vue dégagée.

Dans le quartier résidentiel de La Mouche/Gerland, cette petite copropriété composée de 2 lots uniquement sans charge, est au calme absolu. Le stationnement dans la rue est gratuit et le Métro B et le Tram T1 sont tous les deux à 5 mn à pied.

PIECES DE VIE

Dès l'entrée, vous apprécierez le cadre chaleureux qui se dégage de l'appartement ainsi que sa luminosité. En effet, les deux grandes fenêtres donnant sur  les 31m2 de la pièce de vie et sa cuisine américaine sont exposés plein Ouest et sans vis à vis, et offrent une très belle lumière quel que soit l'heure de la journée.

Une petite salle de bain et le wc se situe également sur votre droite en entrant.

ESPACE NUIT

Un couloir dessert les deux chambres de 13,04m2 et 10,60m2, exposées Est, avec toutes les deux une porte vitrée donnant sur un joli balcon au calme et vue sur les jardins arborés des maisons environnantes.

L'appartement possède de nombreux rangements, le double vitrage (montant bois) et une chaudière gaz connectée de 2015.
Il est vendu avec une cave en sous-sol.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Idéal pour un jeune couple.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet

Copropriété de 2 lots
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 0€/an.
Taxe foncière : 449€
Aucune procédure n'est en cours. 

Les points forts du bien

  • Dernier étage
  • Petite copropriété de 2 lots
  • Pas de charge
  • Cave
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA6725
  • Localisation
    Lyon
  • Surface au sol
    59
  • Séjour
    13
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    8,13 m²
  • Cuisine
    10,51 m²
  • Chambre 1
    13,04 m²
  • Chambre 2
    10,60 m²
  • Salle d'eau
    2,24 m²

Informations complémentaires

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