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T3 refait à Neuf à Jean Jaurès

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 64
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
SOUS COMPROMIS *
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant T3, entièrement rénové et très lumineux, au coeur d'une copropriété familiale et calme.

Bienvenue dans le 7ème arrondissement de Lyon , réputé pour ses écoles, ses commerces, ses transports et son dynamisme, à quelques minutes de Jean Jaurès .


Dans une petite résidence des années 1950, cet appartement a été entièrement rénové avec goût en 2020.  Pas besoin de salle de sport, les 3 étages sans ascenseur prendront soin de votre forme physique !


ESPACE DE VIE 

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une très belle pièce de vie et sa cuisine US entièrement équipée. Traversants Est-Ouest, ces 2 espaces sont baignés de lumière toute la journée.
Vous serez charmés par le très beau parquet massif en chêne, apportant une touche de chaleur et une cuisine contemporaine et fonctionnelle.
Imaginez les bons moments entre amis avec une jolie vue sur la cour de la résidence et ses arbres...
Vous profiterez également de la cuisine américaine séparée par un bar qui vous permettra de ne pas perdre de vue vos convives tout en leur préparant de bons petits hors d’oeuvres.


ESPACE NUIT 

Toujours au calme côté cour, les 2 chambres sont également en parquet massif chêne. L'une d'entre elle possède même son propre dressing aménagé, de quoi faire rêver les accros du shopping !

Vous saurez apprécier la  spacieuse  salle d’eau  moderne entièrement rénovée ainsi qu’un WC indépendant .


EN BREF

Idéal pour un premier achat et/ou un jeune couple , vous succomberez au charme, à la vue,  au  calme et à  l’environnement de cet appartement situé  à 5 mn à pied du parc des berges du Rhône et des quais et à 5 min à pied du métro B (place Jean Jaurès), du Tram T2 et toutes les commodités.
   
Enfin, un parking collectif privé et sécurisé, une cave de 8m2 et un très grand local à vélos/poussettes font office de cerise sur le gâteau .


N’attendez plus il fera le bonheur de l’un d’entre vous très rapidement !

Les points forts du bien

  • Refait à neuf, double exposition, faibles charges
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9514
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1956
  • Surface au sol
    72
  • Séjour
    22
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Séjour
    22 m²
  • Cuisine
    6,5 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Dressing
    4 m²
  • Salle de bain
    8 m²

Informations complémentaires

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