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T3 Traversant Montplaisir
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Descriptif du bien
- Surface : 71 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Situé à Montplaisir – Sans Souci, NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement traversant de 71 m² avec sa terrasse donnant sur la verdure de la copropriété. Il sera vous ravir par ses volumes généreux et son emplacement idéal.
COTE JOUR
Une fois passé l'entrée et ses rangements fonctionnel, vous serez immédiatement sous le charme de cette grande pièce de vie de 37m2 exposée OUEST avec ses trois grandes ouvertures dont deux menant à l'extérieur.
Une jolie cuisine ouverte et équipée vous invite à concocter de bons petits plats le tout en profitant de vos convives.
COTE NUIT
L'espace nuit se compose de deux jolies chambres (10,5m2 et 13,25m2) exposées EST. L'une d'elles bénéficie d'un dressing intégré. La salle d’eau a été également entièrement rénovée pour toujours plus de confort.
SECTEUR
Idéalement situé entre Sans Souci et Jet d’eau, le tramway T4 se trouvant à 500 mètres vous permettra d'être à Part Dieu en quelques minutes. Le métro D à même distance dessert Bellecour en 6 minutes. Vous aurez le plaisir d'avoir tous types de commerces et d'une véritable vie de quartier à proximité.
LES PLUS
Emplacement
Traversant
Grande pièce de vie
Jolie rénovation
Extérieur
Stationnement en sous sol (12.000 euros en sus )
Visite virtuelle disponible sur notre site.N'hésitez pas et contactez moi pour une visite décisive.
COTE JOUR
Une fois passé l'entrée et ses rangements fonctionnel, vous serez immédiatement sous le charme de cette grande pièce de vie de 37m2 exposée OUEST avec ses trois grandes ouvertures dont deux menant à l'extérieur.
Une jolie cuisine ouverte et équipée vous invite à concocter de bons petits plats le tout en profitant de vos convives.
COTE NUIT
L'espace nuit se compose de deux jolies chambres (10,5m2 et 13,25m2) exposées EST. L'une d'elles bénéficie d'un dressing intégré. La salle d’eau a été également entièrement rénovée pour toujours plus de confort.
SECTEUR
Idéalement situé entre Sans Souci et Jet d’eau, le tramway T4 se trouvant à 500 mètres vous permettra d'être à Part Dieu en quelques minutes. Le métro D à même distance dessert Bellecour en 6 minutes. Vous aurez le plaisir d'avoir tous types de commerces et d'une véritable vie de quartier à proximité.
LES PLUS
Emplacement
Traversant
Grande pièce de vie
Jolie rénovation
Extérieur
Stationnement en sous sol (12.000 euros en sus )
Visite virtuelle disponible sur notre site.N'hésitez pas et contactez moi pour une visite décisive.
Caractéristiques techniques
- Surface au sol71 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVA11716
- Taxe foncière874 € /an
- Charges108 € /mois
Détail des pièces
- Séjour37 m²
- Chambre 110,50 m²
- Chambre 2 en second jour 13,25 m²
- Sall d'eau 7,5 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
