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Appartement T3 calme et arboré
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Descriptif du bien
- Surface : 75.2 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de 75 m² avec son grand balcon. Il saura vous ravir par son emplacement idéal et sa copropriété très prisée.
Espace de vie
Une fois passé l'entrée et ses rangements fonctionnels, vous découvrirez la cuisine aménagée et équipée, donnant sur le balcon.
Juste derrière, se trouve la belle pièce de vie climatisée et dotée également de grands rangements.
Cette pièce de vie de 23m2 invite à recevoir du monde et profiter de vos amis, ou de vous retrouver en famille.
Le long balcon, desservant toutes les pièces de l'appartement vous donnera l'occasion de profiter des premiers rayons du soleil, le tout au calme et sans vis a vis.
Espace nuit
L'espace nuit se compose de deux chambres ( dont une climatisée ) offrant bon nombre de rangements, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Ces 4 pièces étant desservies par un petit couloir, l'espace nuit est à l'écart et permettra d'être au calme pour passer des nuits paisibles.
Secteur
Idéalement situé dans le quartier des Etats-Unis, au calme, le tramway T4 se trouvant à 300 mètres vous permettra d'être à Part Dieu en quelques minutes. Vous aurez le plaisir d'avoir tous types de commerces et d'une véritable vie de quartier à proximité.
Les plus
Emplacement
Grand Balcon
Climatisation
Résidence calme, arborée avec terrain de tennis et gardien
Un stationnement sécurisé en sous sol et un second en sus à 10 000€, une cave
Visite virtuelle disponible sur notre site. N'hésitez pas et contactez moi pour une visite décisive.
Quote part annuelle de charges : 2800€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 219
Espace de vie
Une fois passé l'entrée et ses rangements fonctionnels, vous découvrirez la cuisine aménagée et équipée, donnant sur le balcon.
Juste derrière, se trouve la belle pièce de vie climatisée et dotée également de grands rangements.
Cette pièce de vie de 23m2 invite à recevoir du monde et profiter de vos amis, ou de vous retrouver en famille.
Le long balcon, desservant toutes les pièces de l'appartement vous donnera l'occasion de profiter des premiers rayons du soleil, le tout au calme et sans vis a vis.
Espace nuit
L'espace nuit se compose de deux chambres ( dont une climatisée ) offrant bon nombre de rangements, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Ces 4 pièces étant desservies par un petit couloir, l'espace nuit est à l'écart et permettra d'être au calme pour passer des nuits paisibles.
Secteur
Idéalement situé dans le quartier des Etats-Unis, au calme, le tramway T4 se trouvant à 300 mètres vous permettra d'être à Part Dieu en quelques minutes. Vous aurez le plaisir d'avoir tous types de commerces et d'une véritable vie de quartier à proximité.
Les plus
Emplacement
Grand Balcon
Climatisation
Résidence calme, arborée avec terrain de tennis et gardien
Un stationnement sécurisé en sous sol et un second en sus à 10 000€, une cave
Visite virtuelle disponible sur notre site. N'hésitez pas et contactez moi pour une visite décisive.
Quote part annuelle de charges : 2800€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 219
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Gardien, Interphone
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface balcon17 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVA13792
- Taxe foncière1 099 € /an
- Charges280 € /mois
Détail des pièces
- Entrée3,59 m²
- Cuisine10,28 m²
- Séjour23,02 m²
- Cellier2,18 m²
- Dégagement5,38 m²
- WC1,07 m²
- Salle de bain5,14 m²
- Dressing1,67 m²
- Chambre 110,91 m²
- Chambre 211,96 m²
- Balcon16,9 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363
