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Appartement T3 grand balcon vue Fourvière
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Descriptif du bien
- Surface : 75.71 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement lumineux de 75 m² avec son grand balcon exposé Ouest, vue sur Fourvière. Son emplacement idéal et sa copropriété calme et arborée en font un bien rare et recherché.
Espace de vie
Une fois passé l'entrée et son placard de rangement, vous découvrirez la cuisine à aménager et équiper, donnant sur le balcon. Juste derrière, la belle pièce de vie est dotée d'un espace bureau. Le long balcon, desservant toutes les pièces de l'appartement vous permettra de profiter des derniers rayons du soleil en admirant la colline de Fourvière, le tout au calme et sans vis a vis.
Espace nuit
L'espace nuit se compose de deux belles chambres dont une avec dressing, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Ces 4 pièces étant desservies par un petit couloir pourvu de placards, l'espace nuit est à l'écart et permettra d'être au calme pour passer des nuits paisibles.
Secteur
Idéalement situé dans le quartier des Etats-Unis, le tramway T4 se trouvant à 300 mètres vous permettra d'être à Part Dieu en quelques minutes. Vous aurez le plaisir d'avoir tous types de commerces et d'une véritable vie de quartier à proximité.
Les plus
Emplacement
Grand balcon vue Fourvière
Jardin arboré et terrain de tennis
Stationnement sécurisé en sous sol
N'hésitez pas et contactez moi pour une visite décisive.
Quote part annuelle de charges : 2800€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 219
Espace de vie
Une fois passé l'entrée et son placard de rangement, vous découvrirez la cuisine à aménager et équiper, donnant sur le balcon. Juste derrière, la belle pièce de vie est dotée d'un espace bureau. Le long balcon, desservant toutes les pièces de l'appartement vous permettra de profiter des derniers rayons du soleil en admirant la colline de Fourvière, le tout au calme et sans vis a vis.
Espace nuit
L'espace nuit se compose de deux belles chambres dont une avec dressing, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Ces 4 pièces étant desservies par un petit couloir pourvu de placards, l'espace nuit est à l'écart et permettra d'être au calme pour passer des nuits paisibles.
Secteur
Idéalement situé dans le quartier des Etats-Unis, le tramway T4 se trouvant à 300 mètres vous permettra d'être à Part Dieu en quelques minutes. Vous aurez le plaisir d'avoir tous types de commerces et d'une véritable vie de quartier à proximité.
Les plus
Emplacement
Grand balcon vue Fourvière
Jardin arboré et terrain de tennis
Stationnement sécurisé en sous sol
N'hésitez pas et contactez moi pour une visite décisive.
Quote part annuelle de charges : 2800€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 219
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresGardien, Interphone
- Séjour23 m²
- Surface balcon16 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage5
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Indépendante
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVA13864
- Taxe foncière988 € /an
- Charges221 € /mois
Détail des pièces
- Entrée3,54 m²
- Séjour23,60 m²
- Bureau2,08 m²
- Dégagement5,24 m²
- WC1,25 m²
- Salle de bain5,16 m²
- Chambre 113,64 m²
- Chambre 210,88 m²
- Cuisine10,32 m²
- Balcon16 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363
