Exclusivité
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Rez de jardin dans copropriété calme et arborée
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74.89 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de 75 m² et son jardin de 126 m2. Il saura vous ravir par son emplacement idéal et sa copropriété très prisée.
Espace de vie
Une fois passé l'entrée et ses rangements fonctionnels, vous découvrirez la cuisine aménagée et équipée, donnant sur la terrasse et le jardin.
Juste derrière, se trouve la belle pièce de vie dotée également de grands rangements.
Ce séjour de 23m2 invite à recevoir du monde et profiter de vos amis, ou de vous retrouver en famille.
Le jardin, accessible de toutes les pièces de l'appartement vous donnera l'occasion de profiter des premiers rayons du soleil, le tout au calme et sans vis a vis.
Espace nuit
L'espace nuit se compose de deux chambres offrant bon nombre de rangements, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Ces 4 pièces étant desservies par un petit couloir, l'espace nuit est à l'écart et permettra d'être au calme pour passer des nuits paisibles.
Secteur
Idéalement situé dans le quartier des Etats-Unis, au calme, le tramway T4 se trouvant à 300 mètres vous permettra d'être à Part Dieu en quelques minutes. Vous aurez le plaisir d'avoir tous types de commerces et d'une véritable vie de quartier à proximité.
Les plus
Emplacement
Jardin de 126 m2
Résidence calme, arborée avec terrain de tennis et gardien
Un stationnement sécurisé en sous sol en sus à 12 000 €, une cave
N'hésitez pas et contactez moi pour une visite décisive.
Quote part annuelle de charges : 3600€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 219
Espace de vie
Une fois passé l'entrée et ses rangements fonctionnels, vous découvrirez la cuisine aménagée et équipée, donnant sur la terrasse et le jardin.
Juste derrière, se trouve la belle pièce de vie dotée également de grands rangements.
Ce séjour de 23m2 invite à recevoir du monde et profiter de vos amis, ou de vous retrouver en famille.
Le jardin, accessible de toutes les pièces de l'appartement vous donnera l'occasion de profiter des premiers rayons du soleil, le tout au calme et sans vis a vis.
Espace nuit
L'espace nuit se compose de deux chambres offrant bon nombre de rangements, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Ces 4 pièces étant desservies par un petit couloir, l'espace nuit est à l'écart et permettra d'être au calme pour passer des nuits paisibles.
Secteur
Idéalement situé dans le quartier des Etats-Unis, au calme, le tramway T4 se trouvant à 300 mètres vous permettra d'être à Part Dieu en quelques minutes. Vous aurez le plaisir d'avoir tous types de commerces et d'une véritable vie de quartier à proximité.
Les plus
Emplacement
Jardin de 126 m2
Résidence calme, arborée avec terrain de tennis et gardien
Un stationnement sécurisé en sous sol en sus à 12 000 €, une cave
N'hésitez pas et contactez moi pour une visite décisive.
Quote part annuelle de charges : 3600€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 219
Les points forts du bien
- Rez de jardin
- Résidence calme et arborée
- Emplacement
- Terrain de tennis et gardien
- Stationnement privatif en sus à 12000€, une cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1976
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVA14063
Détail des pièces
- Entrée3,17 m²
- Cuisine10,27 m²
- Séjour23,39 m²
- Chambre 110,84 m²
- Chambre 211,98 m²
- Salle d'eau4,97 m²
- WC1,18 m²
- Couloir4,75 m²
- Jardin126,96 m²
- Cave2,27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
