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Beau T3 69m² + Balcon + Garage

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69008
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Descriptif du bien

  • Surface : 69
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ - IDÉAL FAMILLE 
220 000€ FAI

A Lyon 8ème, dans une résidence recherchée pour sa sérénité et son jardin arboré, proche des commerces et des grands  axes, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4 a le plaisir de vous proposer ce beau T3 Expo SUD et OUEST, de 69m2 + balcon à vivre et garage fermé, rénové avec goût en 2017.

ENTRÉE


Une fois franchi le seuil de la porte, vous découvrirez une entrée accueillante, vous offrant une douce  perspective sur l'ensemble de l'appartement. De grands rangements et une buanderie juxtapose cette entrée.

SÉJOUR

Vous serez ravis de découvrir ici, avec son exposition Ouest, un lumineux séjour avec parquet de plus de 25m². Aux premiers rayons du soleil vous pourrez profiter du balcon de plus de 8m² et de la vue dégagée sur la verdure de la copropriété.  L'hiver, on voit jusqu'à Fourvière!

CUISINE

En coulissant la charmante porte façon fenêtre d'atelier, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et semi-équipée récemment, spacieuse et lumineuse grâce à sa baie vitrée exposée ouest.

COIN NUIT

Les 2 chambres sont de plus de 11m² chacune. Leur exposition plein SUD sans vis à vis, vous assure une belle luminosité en journée. Leurs baies vitrées au double vitrage et volets électrique, vous garantissent calme et sérénité la nuit.

SALLE D'EAU

Dans cette salle de bains vous trouverez une grande douche confortable ainsi qu'un beau meuble simple vasque et son miroir. Les WC sont séparés.

ANNEXES

Ce logement bénéficie d'une cave d'environ 4 m2 et d'un garage fermé. La résidence est fermée et sécurisée.
 
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES


Ecoles, Collège, et commerces.
Métro, Bus, T2 et futur T6 permettent un accès direct aux différents centres de la ville de Lyon.
Une crèche ouvrira prochainement dans le bâtiment voisin.

Résidence de 1972, fermée et sécurisée avec ascenseur. Jardin bien entretenu avec bancs et placette .

Mandat N° 339. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires 

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 :
Mélissa AKAD - Tél. 07 63 93 73 99
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Grandes baies vitrées
  • Vue dégagée sur verdure
  • Garage fermé
  • Rénovation récente
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1482
  • Localisation
    Lyon 69008
  • Construction
    1972
  • Surface au sol
    69
  • Séjour
    26
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    7
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    9
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour
    25.94 m²
  • Cuisine
    9.10 m²
  • Chambre
    11.10 m²
  • Chambre
    11.15 m²
  • Salle d'Eau
    3.56 m²
  • WC
    1.42 m²
  • Buanderie
    3.28 m²
  • Dégagement
    3.80 m²
  • Balcon
    8.6 m²

Informations complémentaires

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