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Beau T3 - Balcon sur espace arboré

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 62
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
NOVEA IMMOBILIER LYON vous propose un élégant T3 de 62m2 et son balcon de 5,5 m2 donnant sur un bel espace arboré.
Ce bien est placé sur l'avenue Paul Santy dans un immeuble récent de 1995, proche de la Mairie du 8ème ! Situé au 3ème étage, cet appartement possède une vue dégagée sur un petit parc au calme et quelques places de parking.


PIECES DE VIE


Passés la porte et le hall d’entrée, un vaste séjour/cuisine de 19m2 s’offre à vous. Baigné de lumière toute la journée, le salon possède 2 belles ouvertures : une fenêtre et une grande baie vitrée donnant sur un balcon sans vis à vis direct. Le balcon au calme de 5,5 m2 vous permettra d’accueillir un salon de jardin et d’ainsi profiter de belles soirées d’été entre amis.

L’espace cuisine, qui n’est pour l’instant pourvu que d’un meuble évier, vous permettra d’installer ce qu’il vous plait.
Pourquoi ne pas faire tomber la cloison de la cuisine et ainsi créer une grande pièce à vivre de plus de 30m2 ? Rajoutez-y un bel îlot central pour délimiter la cuisine du salon et vous pourrez ainsi préparer vos cocktails tout en profitant de vos invités ! Laissez votre imagination suivre son cours pour vous concocter un nid douillet.

COIN NUIT

Entièrement séparées de l’espace de vie, 2 chambres orientées nord-est et au calme vous attendent : une de 10,5m2 et une autre de 10m2, leur aménagement sera d’autant plus simple que leur forme est rectangulaire. Libre à vous de créer des placards aménagés ou un espace bureau. En face des 2 chambres, une salle de bain rénovée vous attend ainsi que son WC séparé. De même, vous pourrez y réaliser les aménagements que vous souhaitez.

ENVIRONEMENT

Commerces, écoles et transports en commun (métro D à 15 minutes à pieds, tramway à 3 minutes et nombreux bus), avec de nombreux commerces de proximité, font de ce quartier un endroit très agréable à vivre.

BONUS

-Place de parking simple en sous sol
-Interphone
-Petit parc dans la résidence
-Rangements sur le palier et dans le couloir-Cave

Les points forts du bien

  • Balcon
  • Vue sur un espace arboré
  • Parking
  • Rénové récemment
  • Chaudiére recente / LEBLANC
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA8414
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1995
  • Séjour
    18
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    6
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    18,37 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Salle de bains
    4 m²
  • Chambre 1
    10,50 m²
  • Chambre 2
    10 m²

Informations complémentaires

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