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T3 dernier étage avec terrasse proche Métro

320 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 65
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Situé à proximité du métro D, de grandes écoles et de la chambre de commerce, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce joli appartement .
Niché au 6 ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1998, venez découvrir ce joli T3 de 65 m2 et sa terrasse de 10m2 avec une vue dégagée. 

COIN JOUR

Une fois la porte franchie, vous arriverez dans un hall d'entrée vous menant à l'espace jour en commençant par le salon. D'une surface de 20 m2 ,il dispose d'un accès direct à la terrasse de 10m2, sur laquelle vous profiterez des soirées d'été, un verre à la main, ou simplement le plaisir de vous détendre sur un bain de soleil.
Attenant au salon, la cuisine d'environ 9m2 est intégralement meublée et équipée et dispose elle aussi d'un accès à la terrasse. Des envies d'espace? vous pouvez faire tomber la cloison entre ces deux pièces et ainsi créer une pièce de vie d'environ 30 m2, lumineuse et ensoleillée, et ce, à faible coût.

COIN NUIT

De retour dans l'entrée, nous empruntons un couloir nous menant à l'espace nuit. Composé de 2 chambres comprises entre 10,5 et 11,7 m2, sans aucun vis-à-vis et dotées de jardinières vous donnant l'impression d'être en pleine nature. Des nuits d'été caniculaires? Ce ne sera pas un problème pour vous, les deux chambres sont climatisées et vous permettront d'avoir des nuits fraiches et reposantes en toute saison.
Une salle de bain avec fenêtre et une vue magnifique ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

LES PLUS

- Petite copropriété
- Dernier étage
- Appartement intégralement climatisé
- Proximité commerces, écoles et transports
- Garage en sous-sol proposé à 18.000€ en sus du prix
- Vue dégagée
- Aucun gros travaux à prévoir

ENVIRONNEMENT

Dans un quartier calme, dans lequel vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces indispensables à une vraie vie de quartier, des écoles privées de grande renommée ( IDRAC, EKLYA etc...) et surtout le métro D ainsi qu'une multitude de ligne de bus vous menant en ville en 5 minutes.

Vous l'aurez compris, ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce très joli appartement qui n'attend plus que vous.
Nombre de lots: 55
Quote part annuelle de charges: 852
Pas de procédure en cours

Les points forts du bien

  • dernier étage
  • copropriété 2000
  • Proximité commerces et transports
  • Luminosité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10628
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1998
  • Surface au sol
    65
  • Séjour
    20
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Étages
    6
  • Surface balcon
    10
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Hall + Dégagement + Placard
    8 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Cuisine
    8,96 m²
  • Chambre 1
    11,77 m²
  • Chambre 2
    10,22 m²
  • Salle de bain
    3,52 m²
  • WC
    1,20 m²
  • Balcon
    9,94 m²
  • Garage
    13,50 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 438. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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