Magnifique T3 renové vue exceptionnelle sur Saône

420 000 €

Vente

Appartement

Lyon 69009

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69009

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Descriptif du bien

Surface : 78 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Oui

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce magnifique T3 traversant de 78m2.
Entièrement rénové avec goût en 2019, il se situe au dernier étage avec ascenseur, et offre une vue sur la Saône à vous couper le souffle.

ESPACE DE VIE

Vous serez accueilli par une belle entrée desservant tous les espaces de l'appartement.
Le charme de la spacieuse pièce de vie de 35m2 avec son joli parquet et ses grandes ouvertures vous offriront une vue exceptionnelle sur la Saône et sur la Croix-Rousse.

La cuisine de 11m2, entièrement aménagée et équipée de matériaux de qualité, et sa jolie verrière s’ouvrant sur le séjour vous permettra de concocter de bons petits plats tout en profitant de votre famille et de vos amis.

Vous pourrez également profiter d’un petit balcon cosy, attenant à la cuisine, le temps d’un café ou d’une pause lecture.

ESPACE NUIT

Bien séparé de l’espace jour, vous trouverez deux chambres, toutes deux pourvues d’un beau parquet.
Situées côté jardin de la copropriété, vous aurez la certitude de passer des nuits calmes et paisibles.

Une très belle salle d’eau PORCELANOSA et des toilettes indépendantes complètent cet espace.

LES PLUS
Vue dégagée et exceptionnelle sur Saône
Étage élevé avec ascenseur
Pas de vis-à-vis
Entièrement rénové en 2019
Cave et Local à vélo
Garage fermé
Arrêt de bus au pied de l'immeuble

En bref vous l'aurez compris, ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cet appartement coup de cœur avec sa vue magnifique qui n'attend plus que vous.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Quote part annuelle de charge : 1896 Euros
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 113

06 33 97 63 45

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Caractéristiques techniques

Référence
VA13103
Localisation
Lyon 69009
Construction
1980
Séjour
35 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
8
Étages
8
Stationnement intérieur
1
Surface balcon
3 m²
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Au sol/Collectif
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Vue
Panoramique
Exposition
Traversant
Cave
Oui
Balcon
1

Détail des pièces

Salon-Séjour
35 m²
Cuisine aménagée et équipée
11.85 m²
Chambre 1
9.5 m²
Chambre 2
10.5 m²
Salle d'eau
3.53 m²
WC
1.34 m²
Dégagement avec placard
5.98 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 314 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1895.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539087213 • RCP MMA 127100479

Nos honoraires