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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69009
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Bel appartement avec vue Fourvière

300 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69009
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Descriptif du bien

  • Surface : 65 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité, au sein d'une copropriété de 2017 à Lyon 9ème. Proche du parc Montel et à 10 minutes à pieds du métro Valmy, cet appartement T3 de 65m2 et sa belle loggia de 9m2 vous séduira immédiatement.

ESPACE DE VIE

Une fois passé l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, spacieuse et conviviale, et sa double exposition Sud/Est vous offrira un vrai bain de lumière. Sa jolie cuisine très bien aménagée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de concocter de bons petits plats à déguster autour d'un ilot central très bien pensé.

ESPACE NUIT

Bien séparé de l'espace jour, un dégagement dessert l'espace nuit composé d'une salle de bains, un WC indépendant et deux belles chambres donnant accès à une magnifique loggia où vous pourrez admirer la colline de Fourvière grâce à sa vue dégagée.  

ENVIRONNEMENT

Vous trouverez à proximité de la résidence, le parc Montel, le métro Valmy à 10 minutes à pieds, et l'arrêt de bus 19 en bas de la résidence qui vous mène directement à Hotel de ville.
La piscine de Vaise ainsi que d'autres aménagements sportifs, une école maternelle, des restaurants et tout autres commerces sont à proximité de l'appartement ainsi que l'accès à l'autoroute A6 - A7.

LES PLUS
Belle loggia
Vue dégagée
5ème étage
Résidence de 2017
Garage fermé aux normes PMR en sus du prix à 25000€

Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous.

Quote part annuelle de charges : 1143€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 101

Les points forts du bien

  • Résidence de 2017
  • Vue dégagée sur Fourvière
  • 5ème étage sur 6
  • Garage fermé aux normes PMR en sus à 25000€
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Local à vélo, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
  • Séjour
    21 m²
  • Surface terrasse
    9 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Référence
    VA13820

Détail des pièces

  • Entrée
    6,26 m²
  • Séjour
    21,25 m²
  • Cuisine
    5,22 m²
  • WC
    1,82 m²
  • Salle de bain
    4,55 m²
  • Dégagement
    1,14 m²
  • Chambre 2
    11,16 m²
  • Chambre 1
    14,17 m²
  • Jardin d'hivers
    9,14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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