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Appartement T3 à rénover - ST RAMBERT
215 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 63.2 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
Saint-Rambert – Deux terrasses, de la verdure et un beau potentiel à révéler !
Au cœur du quartier prisé de Saint-Rambert, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, NOVEA Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de 63 m², niché dans un écrin de verdure où calme et douceur de vivre se conjuguent avec la proximité de la ville.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de rangement distribuant harmonieusement les différentes pièces de l'appartement.
Sur votre gauche, le séjour de 20 m² offre de belles perspectives d'aménagement, avec notamment la possibilité d'ouvrir la cuisine attenante pour créer un espace de vie plus généreux et convivial.
Deux grandes baies vitrées invitent la lumière à entrer et prolongent naturellement le séjour vers une belle terrasse exposée Sud-Est et son jardin. Le regard se perd alors dans la verdure, avec pour décor un majestueux cèdre du Liban, véritable signature de ce cadre paisible.
Sur votre droite, l'espace nuit se compose de deux chambres ouvertes sur une seconde grande terrasse exposée Nord-Ouest. Deux orientations, deux ambiances, pour profiter pleinement des extérieurs au fil de la journée. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble.
Un lieu à réinventer, une belle histoire à écrire...
Cet appartement à rénover possède tous les atouts pour devenir un véritable cocon à votre image. Et parce qu'un projet de rénovation mérite d'être bien accompagné, nous pouvons vous proposer un accompagnement sur mesure, de la conception des plans au chiffrage des travaux, avec la possibilité d'en assurer également le suivi.
Le tout au sein d'une copropriété sécurisée, joliment arborée, où règne une agréable entente de voisinage.
Une cave et une place de stationnement privative couverte, incluse dans le prix, complètent ce bien. Cette dernière profite d'un emplacement confortable, sans véhicule directement stationné à ses côtés.
Un appartement plein de promesses, entre nature et ville, où il ne reste qu'à laisser libre cours à vos envies.
Contactez-moi pour venir découvrir son potentiel lors d'une visite !
Au cœur du quartier prisé de Saint-Rambert, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, NOVEA Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de 63 m², niché dans un écrin de verdure où calme et douceur de vivre se conjuguent avec la proximité de la ville.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de rangement distribuant harmonieusement les différentes pièces de l'appartement.
Sur votre gauche, le séjour de 20 m² offre de belles perspectives d'aménagement, avec notamment la possibilité d'ouvrir la cuisine attenante pour créer un espace de vie plus généreux et convivial.
Deux grandes baies vitrées invitent la lumière à entrer et prolongent naturellement le séjour vers une belle terrasse exposée Sud-Est et son jardin. Le regard se perd alors dans la verdure, avec pour décor un majestueux cèdre du Liban, véritable signature de ce cadre paisible.
Sur votre droite, l'espace nuit se compose de deux chambres ouvertes sur une seconde grande terrasse exposée Nord-Ouest. Deux orientations, deux ambiances, pour profiter pleinement des extérieurs au fil de la journée. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble.
Un lieu à réinventer, une belle histoire à écrire...
Cet appartement à rénover possède tous les atouts pour devenir un véritable cocon à votre image. Et parce qu'un projet de rénovation mérite d'être bien accompagné, nous pouvons vous proposer un accompagnement sur mesure, de la conception des plans au chiffrage des travaux, avec la possibilité d'en assurer également le suivi.
Le tout au sein d'une copropriété sécurisée, joliment arborée, où règne une agréable entente de voisinage.
Une cave et une place de stationnement privative couverte, incluse dans le prix, complètent ce bien. Cette dernière profite d'un emplacement confortable, sans véhicule directement stationné à ses côtés.
Un appartement plein de promesses, entre nature et ville, où il ne reste qu'à laisser libre cours à vos envies.
Contactez-moi pour venir découvrir son potentiel lors d'une visite !
Les points forts du bien
- Secteur calme
- Appartement à repenser
- Grandes baies vitrées ouvrant sur un environnement verdoyant.
- Copropriété sécurisé
- Place de stationnement privative couverte
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Surface terrasse52 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1976
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVA18603
- Charges133,13 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 329 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 598 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1450.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
