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MAGNIFIQUE T3 EN BORD DE SAÔNE

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 79
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
À proximité immédiate des quais de Saône, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe T3 de 79 m2, au 4ème étage avec ascenseur, dans un très bel immeuble bourgeois des années 1900.


PIECES DE VIE
Une fois passée la porte d’entrée, vous tomberez sous le charme de cet appartement alliant le cachet de l’ancien et la modernité d’une rénovation de qualité. Tous les ingrédients sont là pour vous faire succomber : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet chevron et cheminées. 
Vous pénétrerez ensuite dans le salon, véritable cocon baigné de la douce lumière du soleil couchant.
Sa grande et belle fenêtre vous procurera ensoleillement et luminosité tout au long de la journée vous offrant une très belle vue sur les toits du quartier.
Vous pourrez profiter de spacieux placards muraux entourant la très jolie cheminée d’époque.

Coté cuisine, les amateurs de gastronomie pourront laisser parler le cordon bleu qui est en eux et apprécier la parfaite fonctionnalité de cette pièce entièrement équipée. L’agencement ainsi que la qualité du mobilier vous permettront de concocter vos mets les plus raffinés et inviter votre petite famille à les déguster.


ESPACE NUIT

L’espace nuit se compose de deux belles et grandes chambres d’environ 14 mètres carré chacune. La première utilisée en chambre d’enfants vous permettra d’accueillir vos deux bambins et de permettre à leur imagination de se créer des aventures extraordinaires.La seconde vous offrira bien être et confort optimal, grâce à son coin nuit, son grand dressing et un coin bureau bien agencé.Une salle de bain, à l’instar du reste de l’appartement, en parfait état, fonctionnelle et élégante dispose d’une douche et d’une baignoire.Enfin, un WC indépendant vient compléter cet espace de nuit. 

ENVIRONNEMENT
Situé dans un quartier dynamique, qui regorge de petits commerces, cet appartement est à proximité immédiate de grand nombre de lignes de bus et à 100 mètres de la station de métro Valmy, vous emmenant dans le centre ville de Lyon en 5 minutes.
A deux pas des quais de Saône, vous pourrez très facilement organiser de longues balades en famille le long du fleuve.


LES PLUS

Niché au 4ème étage d’une petite copropriété, ce superbe appartement aux finitions soignées n’aura d’égal que le standing de cet immeuble des années 50.Vous disposerez également d’une cave ainsi que d’un grenier.

N'hésitez plus à nous contacter pour venir visiter cet appartement qui n'attend plus que vous.
















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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA4485
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1900
  • Séjour
    18
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    10,28 m²
  • Dégagement
    3,96 m²
  • WC
    0,93 m²
  • Cuisine
    9,28 m²
  • Salle de Bain
    4,85 m²
  • Chambre
    14,97 m²
  • Dressing
    2,73 m²
  • Séjour
    17,64 m²
  • Chambre 2
    14,39 m²

Informations complémentaires

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