Grand T3 idéalement située

380 000 €

Vente

Appartement

Oullins 69600

Appartement à vendre , 3 pièces - Oullins 69600

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Descriptif du bien

Surface : 85 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non

Novea immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Un grand T3 de plus de 84 m2, en plein cœur d’Oullins dans le quartier Bussière. Ce bien se situe en rez-de-chaussée surélevé, dans une petite copropriété de deux étages. Suivez-moi pour la description de votre futur appartement !

ENTREE
Passé le seuil de la porte, vous découvrirez une entrée avec un grand placard pour entreposer toutes vos affaires de la journée. Sur votre droite, la salle de bain et les deux chambres. En face du couloir, une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Ce grand espace de plus de 40 m2 vous séduira par son volume et ses 3 grandes fenêtres exposées plein Est. Vous pourrez profiter d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie afin de préparer de bons plats en toute convivialité.
ESPACE NUIT
Vous serez ravis de découvrir deux chambres de plus de 10 m2. Toutes deux donnent sur le jardin de la copropriété, fermé et sécurisé. Une grande salle de bain complète cet espace. Vous aurez le choix de prendre une douche ou un bain grâce à ses deux espaces. Le matin, il y a de la place pour tout le monde !

ENVIRONNEMENT
- Commerces de proximité
- Supermarché
- Station service
- Piscine
- Gymnase
- Théâtre
- Crèches / écoles : maternelle, primaire, collège, lycée
- Laboratoire, cabinets médicaux
- Marché tous les samedis matin au pied de l'immeuble

TRANSPORTS
- Bus : 11 (Oullins - Thurin Mairie), 12 (Oullins - St Genis), 14 (Gorges de Loup - Oullins Gare), 63 (Perrache - Oullins Golf)
- Métro Oullins à moins de 5 minutes à pied

Les points forts du bien

Grand espace
Secteur
2 caves
2 portes palières
Calme
Interphone

06 50 83 30 28

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Caractéristiques techniques

Référence
VA13164
Localisation
Oullins 69600
Construction
1935
Surface au sol
86 m²
Séjour
41 m²
Chambres
2
WC
1
Étage
RDC
Étages
2
État intérieur
A rafraîchir
Chauffage
Gaz
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Exposition
Est-Ouest
Cave
Oui

Détail des pièces

Cuisine
3, 84 m²
Séjour - Cuisine
41, 75 m²
Salle de bain
12, 37 m²
Chambre
15, 07 m²
Chambre
11, 75 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1346.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010 et 1420 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834480022 RSAC Lyon

Nos honoraires