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Appartement à vendre, 3 pièces - Oullins 69600
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T3 de 75 m2 très lumineux avec terrasse

310 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Oullins 69600
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Descriptif du bien

  • Surface : 75 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
*Visite virtuelle disponible sur notre site*

Situé sur le secteur de la Glacière, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 de 75m2 dans une petite copropriété très bien entretenue de 2006. 
La copropriété est sécurisée par un portail électrique et un espace arboré vous permettrons de profiter de cette résidence familiale.

Coin jour:

Une fois la porte franchie, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée avec un grand placard de rangement.
 Celui-ci dessert la piece maitresse de ce bien avec une pièce de vie de 26 m2 baignée de lumiere avec ses 2 grandes baies vitrées dont une vous donne accès à la terrasse de 12 m2 exposé sud- est, un lieu ou vous pourrez profiter de bons moments en famille dès les premiers rayons de soleil. 
La cuisine attenante de 9 m2 et donnant sur la terrasse  également à besoin d'être optimisée pour votre confort au quotidien, la chaudière au gaz est en parfait état et a été révisée.

Coin nuit

Vous trouverez en direction de la partie nuit sur votre droite 2 grandes chambres lumineuses avec une vue sur les pins et le jardin de la résidence.
Sur la gauche, un wc indépendant prolongé par une salle de bain qui vous permet d'y integrer votre lave-linge et vous délasser dans votre baignoire.

Les plus:
- Sa luminosité
- Sa terrasse de 12 m2
- Son double stationnement privatif inclus dans le prix
- Sa localisation

Environnement:

Dans un quartier résidentiel et calme, proche de toutes les commodités, les écoles et collèges privés se trouvent à 5 minutes, et les commerces de proximités sont accessibles à pieds.
Le métro B station Oullins Centre à 10 minutes à pieds. 
Bref tout est fait pour avoir un cadre de vie idéal!
Ce bien vous plait? Alors contactez-moi vite pour une visite décisive!

Quote part Annuelle: 2052€
Pas de procédure en coursNombre de lots : 22

Les points forts du bien

  • lumineux
  • terrasse
  • emplacement
  • petite copropriété de 2006
  • proche du métro Oullins centre
  • proche des commodités
  • calme
  • double place de parking
  • garage en sus du prix
  • local à vélo sécurisé
  • climatisation possible
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée, Volets électriques
  • Séjour
    26 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Oullins 69600
  • Référence
    VA16070

Détail des pièces

  • cuisine
    9 m²
  • séjour
    26 m²
  • hall
    11 m²
  • chambre 1
    11 m²
  • chambre 2
    10 m²
  • salle de bains
    3,6 m²
  • degagement
    2,4 m²
  • wc
    1,4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 815 119

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